Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1971 in solider Massivbauweise mit Satteldach und Putz-Außenfassade errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 192 m² und das Grundstück hat eine Größe von ca. 517 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit anliegendem Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Wohn- / Esszimmer und ein Büro. Das Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne auf. Ein Zimmer besitzt einen Balkon in West-Ausrichtung. Über eine ausziehbare Leiter erreichen Sie den Speicher im Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, ein Abstellraum und die Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Die Bausubstanz ist gut, wenngleich die Ausstattung der Räumlichkeiten und die technischen Anlagen zum Großteil aus dem Baujahr stammen. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen sollten also einkalkuliert werden. Eine Garage sowie Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern. Diese Immobilie können Sie digital bei einer 360Grad-Tour von zu Hause aus besichtigen. Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne den Link zum virtuellen Rundgang zu.

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle. Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.