Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Windeck-Alsen!

Kurzinfo

Objektnr. 127363
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 2744 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 155000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Windeck
Baujahr 1900
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Teilerschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 2744 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 532 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 155000 €

Beschreibung

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem großzügigen Grundstück mit 2.744 m². Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Das Haus benötigt umfassende Sanierungsarbeiten, um es wieder in einen bewohnbaren Zustand zu versetzen. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1992. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Garage und einen Stellplatz, auch in der großzügigen Scheune wäre noch Platz für 2 weitere Fahrzeuge. Handwerkerhände haben zusätzlich noch reichlich Platz, um sich dort auszutoben. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Haus viel Potenzial und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage auf einem großen Grundstück macht es zu einem attraktiven Objekt für Familien oder Naturliebhaber.

Ausstattung

Lage

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 127363
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 2744 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 155000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E