Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lohmar Neuhonrath!

Kurzinfo

Objektnr. 108730
Wohnfläche ca. 86.33 m²
Grundstücksgröße ca. 753 m²
Lage 53797 Lohmar Neuhonrath
Kaufpreis 299000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Britta Nießen

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Lohmar Neuhonrath
Baujahr 1964
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 86.33 m²
Grundstücksgröße ca. 753 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 409.32 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 299000 €

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1964 in solider Massivbauweise mit Satteldach und Putzfassade errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. 1980 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 86 m² und das Grundstück hat eine Größe von ca. 753 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse direkt in den Garten. Über eine ausziehbare Leiter im Flur erreichen Sie den Speicher im Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein Heizungsraum mit Öltank, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Hobbyraum und die Garage. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Die Bausubstanz ist gut, wenngleich die Ausstattung der Räumlichkeiten und die technischen Anlagen zum Großteil aus dem Baujahr stammen. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen sollten also einkalkuliert werden. Eine Garage rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

Ausstattung

Lage

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle. Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.

Kurzinfo

Objektnr. 108730
Wohnfläche ca. 86.33 m²
Grundstücksgröße ca. 753 m²
Lage 53797 Lohmar Neuhonrath
Kaufpreis 299000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Britta Nießen

P E