Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Honrath!

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1957 in solider Massivbauweise mit Satteldach und Putzfassade errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. 1975 wurde das Gebäude um einen Anbau und eine Garage erweitert. 1993 wurde ein Carport errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 109 m² und das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.039 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon in West-Ausrichtung. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne! Über eine ausziehbare Leiter erreichen Sie den Speicher im Dachgeschoss. Ob hier ein Ausbau weiterer Wohnfläche möglich ist, müsste noch mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein großer Wohnraum, welcher nachträglich ausgebaut wurde. Von diesem Zimmer gelangen Sie über die große Terrasse direkt in den schönen Garten. Ein weiterer Kellerraum befindet sich unter der Garage und ist vom Garten zugänglich. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Teilweise wurden die Fenster im Jahr 2000 ausgetauscht. Die Bausubstanz ist gut, wenngleich die Ausstattung der Räumlichkeiten und die technischen Anlagen zum Großteil modernisierungswürdig sind. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen sollten also einkalkuliert werden. Honrath hat eine sehr gute Anbindung an Köln durch die Autobahnen A3 und A4. Da Honrath direkt an der Grenze zwischen Lohmar und Overrath liegt, haben Sie alles nötige zum Einkaufen sowie Schulen in der Nähe. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern. Diese Immobilie können Sie digital bei einer 3D-Tour von zu Hause aus besichtigen. Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne den Link zum virtuellen Rundgang zu.

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle. Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.