Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im ruhig gelegenen Büsdorf!

Kurzinfo

Objektnr. 133966
Wohnfläche ca. 112.21 m²
Grundstücksgröße ca. 464 m²
Lage 50129 Bergheim
Kaufpreis 199000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Tobias Nick

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergheim
Baujahr 1968
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 112.21 m²
Grundstücksgröße ca. 464 m²

Ausstattung

Heizungsart Nachtspeicherheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 126.4 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 199000 €

Beschreibung

Dieses in ca. 1968 erbaute sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 464 m² großen Grundstück in Bergheim-Büsdorf. Die Wohnfläche von rund 112 m² verteilt sich wie folgt: Sie gelangen durch ein Tor in den Innenhof. Hier befindet sich der Hauseingang und ein separater Eingang zu den Anbauten, welche über ein WC mit Fenster und eine Dusche verfügen. Durch den Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss liegt das Wohnzimmer und das gemütliche Esszimmer mit Durchgang zur Küche. Von hier aus gelangen Sie zu dem Bad und dem WC im Anbau. Über den Anbau erreichen Sie zudem einen Abstellraum, welcher dann in den großzügigen Garten führt. Das Obergeschoss bietet einen großen Flur, worüber Sie drei Schlafzimmer erreichen. Eines der Schlafzimmer dient als Durchgangszimmer zur Küche im Obergeschoss. Diese bietet sich jedoch auch ideal als begehbarer Kleiderschrank. Beheizt wird die Immobilie derzeit mit Nachtspeicheröfen. Abgerundet wird unser Angebot durch den PKW-Stellplatz im überdachten Innenhof. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 133966
Wohnfläche ca. 112.21 m²
Grundstücksgröße ca. 464 m²
Lage 50129 Bergheim
Kaufpreis 199000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Tobias Nick

P E