Sanierungsbedürftiger Bungalow in toller Lage von Lohmar-Birk!

Herzlich Willkommen in Lohmar-Birk! Angeboten wird ein Bungalow, welcher im Jahr 1967 auf einem 513m² großen Sonnengrundstück erbaut wurde. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auf einer großzügigen Ebene eine Wohnfläche von ca. 109 m². Insgesamt verfügt das Objekt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten, eine geöffnete Küche, ein Badezimmer, sowie ein separates WC. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein Highlight der Immobilie ist der offene Wohnbereich, welcher durch große Fensterflächen optimal belichtet ist und durch einen Kamin geziert wird. Der Keller bietet eine Waschküche, einen Vorratsraum und einen Anschlussraum. Die Garage hat einen direkten Zugang zu den Kellerräumlichkeiten und über eine im Keller befindliche Außentreppe gelangt man in den Garten. Der aktuelle Zustand der Immobilie bietet Ihnen im Rahmen einer umfangreichen Renovierung oder Sanierung die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche umzusetzten. Eine Aufstockung der Immobilie zur Erweiterung der Wohnfläche ist mit dem Bauamt der Stadt Lohmar abzusprechen. Beheizt wird das Gebäude über eine Nachtstromspeicherheizung, die im aktuell geplanten Heizungsgesetz keine Berücksichtigung findet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle. Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.