Sanierungsbedürftiger Altbau zum Selbstverwirklichen!
Kurzinfo
Objektnr.
138703
Wohnfläche
ca. 141.48 m²
Grundstücksgröße
ca. 612 m²
Lage
51570 Windeck / Obernau
Kaufpreis
195000 €
Ihr Kontakt zu uns
Objektdaten
Objektart
Haus
Ort
Windeck / Obernau
Baujahr
1933
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
Teilerschlossen
Anzahl Zimmer
5
Verfügbar ab (Text)
nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen
1
Unterkellert
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 141.48 m²
Nutzfläche
ca. 53.88 m²
Grundstücksgröße
ca. 612 m²
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Gäste WC
Ja
Energieausweis
Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
381.85 kWh/(m²*a)
Kosten
Courtage (inkl. MwSt)
3,57%
Stellplätze
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Kaufpreis
195000 €
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Ortsteil Windeck-Obernau: Ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933. Dieses massiv gebaute Schmuckstück bietet auf einer Grundstücksfläche von 612 m² großzügigen Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² und einer Nutzfläche von ca. 53 m² bietet das Haus fünf geräumige Zimmer, davon drei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Bodenbelag aus Fliesen und Teppichboden schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Eine zusätzliche gute Nachricht für Ihre Gäste: Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus vereint Charme und Potenzial an einem idyllischen Standort. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in Windeck-Obernau.
Ausstattung
Lage
Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen.
Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei.
Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.
Kurzinfo
Objektnr.
138703
Wohnfläche
ca. 141.48 m²
Grundstücksgröße
ca. 612 m²
Lage
51570 Windeck / Obernau
Kaufpreis
195000 €
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