Sanierungsbedürftige Wohnung in Sülz mit Balkon!

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in der begehrten Wohngegend Köln Sülz! Diese sanierungsbedürftige Wohnung mit einer Fläche von ca. 59 m² aufgeteilt auf zwei großzügige Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zudem gehört ein großer, ausgebauter Keller zur Wohnung, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Die Lage in Köln Sülz ist ideal: Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. Die Wohnung verfügt aktuell über keine Heizung. Die Wohnfläche beträgt nach Angaben der Eigentümer ca. 59 m². Nutzen Sie diese Chance, um eine Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in einem der charmantesten Stadtteile Kölns zu wohnen!

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.