Sanierungs- oder Abrissobjekt mit Potenzial in Grafschaft / Eckendorf

Sanierungs- oder Abrissobjekt mit Potenzial in Grafschaft / Eckendorf Inmitten der malerischen Gemeinde Grafschaft / Eckendorf befindet sich dieses ehemalige Fachwerkanwesen, das nun zum Verkauf steht. Es handelt sich um ein historisches Ensemble, bestehend aus einem teilrenovierten Hauptgebäude und einem stark verfallenen Nebengebäude. Beide Gebäudeteile befinden sich in einem äußerst kritischen baulichen Zustand – insbesondere das Nebengebäude ist inzwischen baufällig, und auch das Hauptgebäude zeigt strukturelle Schwächen, die auf eine potenzielle Einsturzgefahr hinweisen. Das Objekt bietet nur noch eingeschränkt nutzbaren Bestand und ist als klassisches Sanierungs- oder sogar Abrissobjekt zu betrachten. Eine umfassende Begutachtung durch Fachleute ist vor weiteren Maßnahmen dringend erforderlich. Die bisherigen Sanierungsversuche im Hauptgebäude wurden nicht abgeschlossen und genügen keinesfalls heutigen baulichen und energetischen Standards. Bei dem Objekt handelt es sich um eine stark sanierungsbedürftige, teils einsturzgefährdete Bausubstanz. Eine fachliche Beurteilung durch einen Statiker oder Bausachverständigen wird vor Kaufabschluss dringend empfohlen. Dennoch: Wer den Aufwand nicht scheut, findet hier eine besondere Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage neu zu gestalten. Das Grundstück selbst bietet eine reizvolle Grundlage für einen Neubau oder eine umfassende, kreative Umgestaltung. Die Lage in Eckendorf ist besonders hervorzuheben: Inmitten der landschaftlich attraktiven Region der Grafschaft profitieren Sie von der Nähe zur Natur sowie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Bauakteneinsicht wurde ebenso angefordert.

Immobilie Grafschaft-Eckendorf – Wohnen mit Geschichte und Natur in der Voreifel Eckendorf, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Grafschaft im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler, vereint ländliche Ruhe mit geschichtlichem Charme. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Voreifel und geprägt von einer jahrhundertealten Siedlungsgeschichte, bietet dieser ruhige Wohnstandort eine besondere Lebensqualität für alle, die Naturverbundenheit und Regionalität schätzen. Highlights von Grafschaft-Eckendorf • Lage in der Voreifel: Eckendorf liegt malerisch am Rand der Swistbucht – mit Blick auf die Höhen der Eifel im Westen und den Rhein im Osten. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturgenuss, Wandern und Radfahren in einer landschaftlich abwechslungsreichen Region. • Historisches Erbe: Bereits im Jahr 770 urkundlich erwähnt, blickt Eckendorf auf eine lange Geschichte zurück, die sich bis in die Römerzeit und Jungsteinzeit nachweisen lässt. Historische Kirchen, Kapellen und frühzeitliche Siedlungsspuren prägen das Ortsbild bis heute. • Ruhiger Lebensraum: Mit rund 400 Einwohner:innen bietet Eckendorf eine ruhige und naturnahe Wohnlage – ideal für Menschen, die Erholung und Rückzug in familiärer Umgebung suchen. Gleichzeitig profitieren Bewohner:innen von der Zugehörigkeit zur modernen und gut vernetzten Gemeinde Grafschaft. • Naturnahe Infrastruktur: Die Umgebung wird von den Gewässern Swist und Essigbach durchzogen und durch fruchtbare Lössböden geprägt – ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber:innen und Naturliebende. • Zentrale Erreichbarkeit: Trotz seiner ländlichen Lage ist Eckendorf verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Kilometern erreicht man sowohl die A61 als auch die nahegelegenen Städte Bonn und Bad Neuenahr-Ahrweiler. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumimmobilie in Eckendorf zu entdecken – wir beraten Sie gerne persönlich und kompetent!