Sanierung oder Abriss, entscheiden Sie!

Kurzinfo

Objektnr. 102900
Wohnfläche ca. 138.54 m²
Grundstücksgröße ca. 1108 m²
Lage 53949 Dahlem
Kaufpreis 149000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jonas Schröder

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Dahlem
Baujahr 1914
Zustand Abrissobjekt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 138.54 m²
Grundstücksgröße ca. 1108 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 149000 €

Beschreibung

Dieses Angebot richtet sich zum einen an den unerschrockenen Handwerker, der die Arbeit und Mühe nicht scheut, diese sehr stark sanierungsbedürftigen und unbewohnbare Immobilien in Dahlem-Schmidtheim wieder auf Vordermann zu bringen. Zum anderen dürfen sich aber auch insbesondere diejenigen angesprochen fühlen, die das Grundstückspotenzial dieses zweiseitig erschlossenen 1.108 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Grundstücks zu schätzen wissen und getreu dem Motto "Aus alt mach neu" ein neues Immobilienprojekt realisieren möchten. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass die Zulässigkeit eines Bauvorhabens gemäß §34 BauGB geprüft werden muss. Ein konkretes Bauvorhaben ist mit dem Bauamt individuell abzustimmen. Lassen Sie sich von dem in die Jahre gekommenen Anblick der beiden Häuser sowie der Scheune nicht abschrecken, sondern lassen Sie sich vielmehr von den Möglichkeiten inspirieren. Ein Blick in die Nachbarschaft zeigt Ihnen, welche Möglichkeiten auch dieses Grundstück für Sie bereithalten könnte. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben beruhen daher auf Schätzungen der Eigentümer. Gerne können Sie das Gebäude sowie das Grundstück besichtigen und einen persönlichen Eindruck vor Ort gewinnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Lage

Dahlem ist eine ländliche Gemeinde in der Nordeifel im Kreis Euskirchen mit aktuell rund 4.200 Einwohnern. Sie besteht aus den sechs Ortsteilen Baasem, Berk, Dahlem, Frauenkron, Kronenburg und Schmidtheim. An den Schienenverkehr der Bahnstrecke Köln-Trier ist Dahlem durch zwei Bahnhöfe gut angebunden. Autofahrer profitieren darüber hinaus von einer schnellen Anbindung an die Autobahn A1 über die Bundesstraße B51. Dahlem besitzt alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Kleinstadt. Neben Kindergärten, einer eigenen Grund- und einer Förderschule gibt es auch ein Familienzentrum; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden. Das Freizeit-, Sport- und Kulturangebot in Dahlem ist geprägt von zahlreichen Vereinen. Ausgedehnte Waldgebiete und romantische Bachtäler laden darüber hinaus zum Wandern, Segeln, Angeln und Wandern ein. Regelmäßig stattfindende Events sind beispielsweise die Kronenburger Kunst- und Kulturtage, Flohmärkte, Konzerte und Aufführungen der Musikschule. Die Fülle an Freizeitmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage verleihen der Gemeinde Dahlen eine große Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 102900
Wohnfläche ca. 138.54 m²
Grundstücksgröße ca. 1108 m²
Lage 53949 Dahlem
Kaufpreis 149000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jonas Schröder

P E