Saniertes Wohnglück in Hilgen!

Kurzinfo

Objektnr. 105008
Wohnfläche ca. 96 m²
Lage 51399 Burscheid-Hilgen
Mietpreis 720 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lena Schink

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Burscheid-Hilgen
Baujahr 1971
Zustand Saniert
Anzahl Zimmer 4
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 96 m²
Vermietbare Fläche ca. 96 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 128.2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Nebenkosten 200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 2160 €
Mietpreis 720 €

Beschreibung

Diese 2019 sanierte 4-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 4-Parteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und eine Küche. Der Kellerraum bietet weitere Stauraummöglichkeiten. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Besonders hervorzuheben bei dieser Wohnung ist ihr frisch sanierter Zustand sowie ihre klare und helle Aufteilung der einzelnen Zimmer. Durch die gute Verteilung der Fenster ist diese Wohnung lichtdurchflutet. Die Monatsnettomiete beträgt 720 EUR, zu welcher eine Betriebskostenvorauszahlung von 200 EUR inkl. der Heizkosten hinzukommt. Die Kaution beträgt drei Monatsnettomieten. Die letzte Nebenkostenabrechnung liegt vor und kann bei Interesse gern eingesehen werden. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Burscheid liegt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises in der Mitte der Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Leverkusen unweit der größten Städte des Bergischen Landes: Wuppertal und Remscheid. Mit aktuell rund 18.300 Einwohnern zählt Burscheid noch zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg und den Bürgerbus Burscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Dazu gehört eine sehr gute Nachtbusverbindung von und nach Köln und Leverkusen. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 Köln-Wuppertal sind direkt und schnell erreicht. Neben bergischem Flair verfügt Burscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle landschaftliche Lage spricht für sich. Ein besonderes Highlight sind die traditionsreiche Musicalische Academie und das Burscheider Bad, das weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und beliebt ist. Der Mix aus Wohlfühlen und Wirtschaften verleiht der Stadt einen hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 105008
Wohnfläche ca. 96 m²
Lage 51399 Burscheid-Hilgen
Mietpreis 720 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lena Schink

P E