Saniertes Reihenhaus in zentraler Lage sucht neue BewohnerInnen!

Dieses gut geschnittene Stadthaus aus dem Jahre 1921 befindet sich in zentrumsnaher Lage von Brühl und wurde 2021 und 2022 vollständig saniert. Auf etwa 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Reihenhaus heute folgende Aufteilung: Nach vier Stufen betreten Sie die Diele, zur linken die Gäste- Toilette und die schön restaurierte Holztreppe. Die beiden Türen erschließen den hell, freundlich und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Anbindung an die sonnige Terrasse und den kleinen, pflegeleichten Garten hinter dem Haus. Im Obergeschoss warten zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad auf Sie. Im ausgebauten, klimatisierten und um zwei Gauben erweiterten Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio-Zimmer und eine weitere Toilette. Das Untergeschoss beherbergt neben einem Vorratskeller und dem Hausanschlussraum eine Waschküche, die über eine Kelleraußentreppe mit dem Garten verbunden ist. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird bei Besichtigung vorliegen.

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.