Saniertes Raumwunder mit großer Doppelgarage– Ihr Traumhaus in Bedburg Pütz!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im charmanten Bedburg Pütz! Dieses prachtvolle Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1894 erbaut, vereint auf bemerkenswerte Weise den historischen Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Moderne. Eine umfassende Kernsanierung, die 2019 abgeschlossen wurde, stellt sicher, dass das Haus in einem exzellenten Zustand ist und Ihnen über viele Jahre Freude und Zuverlässigkeit bieten wird. Das massiv gebaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 192 m², die sich über zwei lichtdurchflutete Etagen erstreckt. Insgesamt erwarten Sie sieben geschmackvoll gestaltete Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die allesamt eine einladende Größe aufweisen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Raum bieten. Zwei stilvoll designte Badezimmer sorgen für einen Hauch von Luxus und gewährleisten Ihnen und Ihrer Familie sowohl Komfort als auch Privatsphäre. Die hochwertige Einbauküche ist ein wahres Paradies für Kochliebhaber: Ausgestattet mit den neuesten modernen Geräten, ermöglicht sie müheloses Kochen und geselliges Beisammensein. Der offene Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend, ausgelegt mit einer geschmackvollen Kombination aus elegantem Vinylboden und zeitlosen Fliesen. Er ist der ideale Ort für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die idyllische Terrasse, die sich perfekt als Erweiterung des Wohnraums an sonnigen Tagen anbietet. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von etwa 840 m² beherbergt einen großzügigen Garten, der sowohl Kindern zum Spielen als auch Erwachsenen als Oase der Entspannung dient. Hier können Sie inmitten der Natur zur Ruhe kommen. Zusätzlichen Stauraum bietet das teilweise unterkellerte Haus, das Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten offenbart. Diese eindrucksvolle Immobilie kombiniert historische architektonische Elemente mit allen modernen Annehmlichkeiten und entspricht so voll und ganz den Ansprüchen an gehobenes Wohnen. In 2024 wurden 4000 KW/h Strom und 23.000 KW/h Gas verbraucht. Abgerundet wird die Immobilie durch die große Doppelgarage, mit einer anliegenden Werkstatt und zwei großen Abstellräumen. Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Bedburg Pütz. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

Sanierungsarbeiten der letzten Jahre: - Fenster, Kunststoff Doppelverglasung (1990, 2022, 2023) - Dach, Zwischendecke gedämmt (2000) über Badezimmer gedämmt (2022) - Zwischendecke über dem Badezimmer im Obergeschoss gedämmt (2023) - Küche (2019) - Badezimmer Erdgeschoss (2019) - Badezimmer Obergeschoss (2019) - Elektrik (2019) - Decken mit Spots (2019) - Gasheizung erneuert (2021) - Treppe (2021) - Türen (2022) - Ankleidezimmer (2022) - Solarpaneele für die Rolläden (2022) - Heizungsraum(2022) - Elektrik in der Garage (2022) - Gästezimmer Obergeschoss (2023) - Kinderzimmer (2023) - Neues Tor mit elektrischer Öffnung (2023) - Elektrische Garagentore (2023) - zusätzlicher Parkplatz im Garten (2023) - Glasfaseranschluss (2024) - Gästezimmer im Erdgeschoss (2024) - Garten neu angelegt (2024)

Bedburg Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue- hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings- Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.