Saniertes, einseitig angebautes Fachwerkhaus mit Scheune in Neunkirchen-Köbach.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes, saniertes Fachwerkhaus in ruhiger Wohnlage von Neunkirchen-Seelscheid im Ortsteil Köbach. Es sind noch ein paar kleine Rest- und Renovierungsarbeiten zu erledigen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Scheune. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Diele, Küche, Arbeitszimmer, Abstellraum. Vom Arbeitszimmer aus hat man Zugang zum großen Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum. Über die Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Obergeschoss. Hier findet man ein Kinderzimmer, das Duschbad sowie ein großes Wohnzimmer vor. Vom Flur aus kann man den noch nicht fertiggestellten Balkon erreichen. Im Dachgeschoss gibt es eine große wohnliche Empore sowie ein weiteres Zimmer. Unter der Küche befindet sich ein Kellerraum, welcher von außen zugänglich ist.

Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Flüssiggas, Tank steht neben dem Haus) mit Warmwasserspeicher beheizt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2019, der Warmwasserspeicher ist älter. Das Haus wurde ca. 1910 gebaut, der Anbau entstand 1975. 1996 wurde das Gebäude saniert, 2019 hat der jetzige Eigentümer das Haus erworben und nochmal renoviert/saniert. Hierbei wurden u.a. die Fenstern im Erdgeschoss sowie die Balkontür erneuert, die Böden gefliest oder mit Laminat bzw. Vinylboden versehen, die Heizung, die Elektrik (einschließlich Kasten) sowie das Duschbad erneuert.

Willkommen in Neunkirchen – einem Ort im Herzen des Bergischen Landes, der nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine gewachsene Ortsstruktur und ein lebendiges nachbarschaftliches Miteinander überzeugt. Die Highlights von Neunkirchen: • Optimale Verkehrsanbindung: Neunkirchen besticht durch seine schnelle Erreichbarkeit von Siegburg, Bonn und dem Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A560 in Hennef ist in nur 10 Minuten erreichbar, und über die gut ausgebaute B56 gelangen Sie in nur 15 Minuten nach Siegburg und in 25 Minuten nach Bonn. • Idyllische Lage im Bergischen Land: Eingebettet in das malerische Bergische Land bietet Neunkirchen eine reizvolle Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Das Naherholungsgebiet Wahnbachtalsperre befindet sich in unmittelbarer Nähe. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der Ortskern von Neunkirchen hält eine Vielzahl von Geschäften bereit, darunter REWE, LIDL, ALDI, Netto, Bäcker, Ärzt:innen, Sparkasse, Friseur, Blumenläden, Café und Restaurants. • Lebendiges Freizeitangebot: Neunkirchen bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter das Aquarena Schwimmbad und Fitness, den Baseball- und Softball Verein, den Turnverein, Fußball und Wandern. • Bildungseinrichtungen: In Neunkirchen sind Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden, um eine optimale Bildungsbasis für alle Altersgruppen zu gewährleisten. • Gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr: Die Buslinien 577 und 578 verbinden Neunkirchen mit den umliegenden Ortschaften sowie den Städten Hennef, Siegburg und Much. • Alles im Ortskern fußläufig erreichbar: Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Einrichtungen und Geschäfte im Ortskern bequem zu Fuß zu erreichen. Erleben Sie die Lebensqualität von Neunkirchen, wo Natur, Gemeinschaft und optimale Infrastruktur in perfekter Harmonie zusammenkommen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebenswerten Ort.