Saniertes Einfamilienhaus mit schönem Garten.

Einziehen und Wohlfühlen! In zentraler Lage von Niederaußem, perfekt angebunden an Verkehr und Nahversorgung, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Auf einem 384 m² großen Grundstück befindet sich dieses modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 82 m² Wohnfläche. Beim Betreten des Hauses empfangen Sie ein großzügiges Entrée und ein stilvolles Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz und geht nahtlos in die angrenzende Küche mit Windfang über. Das Highlight des Hauses ist der große Garten mit überdachter Terrasse, der fast das ganze Jahr über zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss finden Sie ein neuwertiges Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, die derzeit als zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlich profitieren Sie von weiteren Nutzflächen im Keller und einer geräumigen Garage. Dank umfassender Sanierungen zwischen 2008 und 2012 präsentiert sich das Haus in modernem Zustand und bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort!

Bergheim-Mitte – ein beliebter Wohnort im Herzen von Bergheim, geprägt von Charme, Lebensqualität und bester Infrastruktur. Highlights von Bergheim-Mitte: • Lebendige Fußgängerzone: Die Fußgängerzone lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein. Das moderne Einkaufszentrum INTRO bietet eine Vielfalt an Angeboten. • Medio: Das Medio ist ein pulsierendes Zentrum des gesellschaftlichen Lebens, das den Stadtteil mit kulturellen und sozialen Highlights bereichern. • Bildungseinrichtungen: Bergheim-Mitte verfügt über Grundschulen, Kindergärten und sämtliche Schulformen, einschließlich Hauptschule, Realschule und zwei Gymnasien. Eine Berufsschule ergänzt das Bildungsangebot. • Gesundheitsversorgung: Ein Krankenhaus und Fachärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Vielfältiges Freizeitangebot: Von McDonalds über Fitnessstudios bis hin zu grünen Parks – Bergheim-Mitte bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. • Aachener Tor und kleine Erft: Die malerische Kulisse mit historischem Stadttor und grünem Erftboulevard verleiht Bergheim-Mitte einen einzigartigen Charme. • Optimale Verkehrsanbindung: Die direkte Autobahnanbindung an die A61 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und Aachen. • Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bergheimer Bahnhof ist Haltepunkt des RB38 mit Direktverbindung nach Köln und Kerpen-Horrem. In nur 20 Minuten erreichen Sie Köln und in 30 Minuten Düsseldorf. Entdecken Sie in Bergheim-Mitte die perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Flair. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in Bergheims begehrter Lage.