Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage in Kerpen !

In einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich diese modern ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet sie optimal geschnittene Räume für Singles, Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen mit zeitgemäßem Stil verbinden möchten. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem offenen, einladenden Ambiente und direktem Zugang zur geschützten Loggia – ein idealer Rückzugsort für entspannte Momente im Freien. Die Wohnung umfasst zudem zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das frisch renovierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein privater Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand – helle Farben und ein modernes Wohngefühl bestimmen das Gesamtbild. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin um sich von diesem großzügigen Raumangebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.