Sahnestückchen!

Das hier angebotene Objekt ist ein echtes Sahnestückchen! Im Jahre 2001 errichtet verfügt dieser massiv gebaut Bungalow über insgesamt 111 m² Wohnfläche welche sich auf eine Ebene erstreckt. Nicht nur das junge Alter des Objektes, sondern auch die super Lage macht dieses Angebot attraktiv! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Spielplatz, Schule und der Bahnhof sind fußläufig und vor allem bequem erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem die Agger und befinden sich mitten in der Natur. Das Haus ist zeitgemäß und praktisch aufgeteilt. Vom freundlichen Eingangsbereich aus kann man alle Räume des Hauses betreten. Zur Rechten befinden sich ein kleineres und ein größeres Schlafzimmer sowie dazwischen ein helles Duschbad mit Fenster. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet unter anderem Platz für Ihre Waschmaschine, einen Trockner und einige Regale. Zusätzliche geräumige Lagerkapazitäten bietet der Dachboden. Auf der linken Seite gelangen Sie in das helle Wohnzimmer und die angrenzende gemütliche Küche mit Vorratsraum. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, welcher nicht nur für Gemütlichkeit sorgt, sondern auch zum Beheizen des ganzen Hauses dient. Bodentiefe Fenster ermöglichen den Austritt auf die angrenzende teilweise überdachte Terrasse. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien verbringen. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den pflegeleichten Garten, welcher sich an drei Seiten um das Haus erstreckt und vollständig eingezäunt ist. Eine Garage für Ihren PKW rundet Dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie gern an für einen persönlichen Besichtigungstermin!

Overath ist eine moderne Stadt, die ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität verbindet. Highlights von Overath: • Verkehrsanbindung: Overath ist optimal angebunden mit zwei Autobahnanschlüssen an die A4, einem Bahnhof mit Park and Ride-Anlage sowie VRS-Busverbindungen. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 25 Minuten entfernt. • Erholung in der Natur: Die Lage in der Nähe der Flüsse Agger und Sülz sowie die wunderschöne Wallfahrtskirche in Marialinden sind nur einige der natürlichen und kulturellen Schätze. Overath ist zudem ideal für Wander-, Radfahr- und Reitbegeisterte. Es gibt zahlreiche Reitställe sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Naturschutzgebiete. • Vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Mit sieben Sportplätzen, sieben Turnhallen, drei Squash-Plätzen sowie einem Hallenbad ist Overath ein Paradies für Sportbegeisterte. Der SSV Overath 1919 e. V. bietet ein breites Angebot von Fußball über Handball bis hin zu Kinderturnen und Sportgymnastik. Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Sportvereine sowie den Golfplatz am Lüderich. • Gesundheit und Bildung: Overath verfügt über zahlreiche Fachärzt:innen, Zahnärzt:innen, Tierärzt:innen. sowie sechs Grundschulen, eine Sekundarschule, die Bergischen Realschule, das Paul-Klee-Gymnasium und weiteren Bildungseinrichtungen. • Kunst und Kultur: Eine lebendige Kunst- und Kulturszene mit Musik-, Karnevals-, Tanz- und Gesangvereinen bereichert das gesellschaftliche Leben in Overath. Overath ist der perfekte Ort für alle, die die Vorteile des städtischen Lebens genießen möchten, ohne die Nähe zur Natur zu verlieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Overath zu finden.