Rundum-Sorglos-Kapitalanlage! Vermietetes Appartement in schöner Seniorenresidenz mit Mietgarantie.

Kurzinfo

Objektnr. 119628
Wohnfläche ca. 33 m²
Lage 53121 Bonn Stadtteil
Kaufpreis 90000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sebastian Großer

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bonn
Baujahr 1988
Zustand Gepflegt
Etage 1
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 1
Verfügbar ab (Text) vermietet
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja
Barrierefrei Ja
Seniorengerecht Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 33 m²
Nutzfläche ca. 8 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 251 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 32 €
Courtage (inkl. MwSt) 2,38 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 90000 €

Beschreibung

Diese Appartementwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bonn Endenich im Ensemble der Residenz Ambiente. Die Wohnung umfasst etwa 33 m² Wohnfläche, bestehend aus einem einladenden Eingangs- und Garderobenbereich, dem hellen Hauptwohnraum mit großen Fenstern und vorgelagertem Balkon. Ferner verfügt sie über einen praktischen Abstellraum im Untergeschoss des Hauses und ist dauerhaft im Rahmen eines Rahmenmietvertrages mit der Betreibergesellschaft vermietet. Die derzeitige Miete beträgt 329,21 EUR monatlich und ist als Gegenleistung für die fest vereinbarte Bindung an die Betreiberin und den Ausschluss einer Eigennutzung garantiert und fließt auch, sollte das Appartement einmal nicht vermietet sein. Dem entgegen steht derzeit ein Hausgeld in Höhe von 32 EUR monatlich für die regelmäßige Zuführung zur Erhaltungsrücklage und laufenden, nicht umlagefähigen Betriebskosten. Dieses attraktive Kapitalanlage bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Weder müssen Sie sich um aktuelle oder neue Vermietungsaktivitäten bemühen, weder Neben-, noch Betriebs-, oder Heizkosten abrechnen oder Mietanpassungen vornehmen, da dies alles für Sie übernommen und letzteres durch eine Wertsicherungsklausel in Ihrem Sinne geregelt wird. Überzeugen Sie sich selbst vom angenehmen Ambiente dieser bequemen Form der Kapitalanlage! Gern organisieren wir einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie.

Ausstattung

Lage

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 119628
Wohnfläche ca. 33 m²
Lage 53121 Bonn Stadtteil
Kaufpreis 90000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sebastian Großer

P E