Ruhig und zentral wohnen!

Dieses gemütliche, familienfreundliche Reihenmittelhaus ist im Jahr 1956 in solider Massivbauweise errichtet worden. Es liegt sehr verkehrsgünstig im beliebten Bonner Stadtteil Kessenich in einer ruhigen Seitenstraße mit angrenzenden Grünflächen. Das Naherholungsgebiet Kottenforst, die Rheinaue und das Bonner Zentrum sind schnell erreichbar. Die Wohnlage vereint so im positiven Sinne die urbane Lage und ein familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen, Bus- und Bahnanschluss sowie Kindergarten und Schulen befinden sind in fußläufig Entfernung. Die rund 88 m² Wohnfläche sind funktional aufgeteilt. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung, einen kleinen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Bad ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet und wie das Gäste-WC zeitlos hell gefliest. Das Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar. Hier befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit Dachflächenfenstern und einer Grundfläche von rund 40 m². Im Keller (rund 45 m²) sind die Hausanschlüsse, die Heizungsanlage sowie der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Zudem steht hier reichlich Stauraum zur Verfügung. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Rollläden ausgestattet. Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten mit Gartenhaus. Dieses bietet reichlich Platz für Fahrräder und Hobby. Der sonnige Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt. Die Terrasse kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden und lädt zum Verweilen ein. Über einen rückwärtigen Weg ist der Garten ebenfalls gut erreichbar. Gerne können wir bei Interesse einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Bonn, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA-Supermarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zudem mehrere Bäckereien zur Verfügung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Erich-Kästner-Schule ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten. Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Spielplätze und Sportanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur einen Katzensprung entfernt, und auch der Bonn UN Campus mit U-Bahn- und Bahnverbindungen ist schnell zu erreichen. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, was sich auch in den Indizes widerspiegelt: Die Bereiche Gesundheit, Sport und öffentliche Verkehrsanbindung erreichen hohe Werte, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und die Vielzahl an Restaurants und Cafés machen die Lage besonders lebenswert. Für Pendler ist der Flughafen Köln/Bonn in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Berufstätige mit Reisebedarf interessant macht.