Ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Zentrum von Bergheim!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergheim! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die solide Massivbauweise. Mit der Absicht zum Kauf steht dieses attraktive Objekt ab sofort zur Verfügung. Unser Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 115 qm. Die verschiedenen Bodenbeläge, darunter elegantes Parkett, praktisches Laminat, klassische Fliesen und gemütlicher Teppichboden, schaffen in den einzelnen Räumen eine einladende und warme Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine gemütliche Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer und ein großzügiger Abstellraum befinden. Diese sind nachträglich ausgebaut worden und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, da Sie nicht als offizieller Wohnraum genehmigt sind. Im Keller befinden sich zwei weitere Abstellräume und ein Heizungsraum. Zusätzlich erwarten Sie hier ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer. Diese Räume sind in der offiziellen Wohnfläche enthalten und können als zusätzlicher Wohnraum oder eine Art Einliegerwohnung genutzt werden. Zwei weitere Highlights sind die herrliche Terrasse im Kellergeschoss und der Balkon im Erdgeschoss, auf denen Sie sonnige Tage in vollen Zügen genießen können. Abgerundet wird unsere Immobilie durch eine PKW-Garage und einen Stellplatz vor dem Haus. Entdecken Sie Ihr neues Lieblingsdomizil in Bergheim und fühlen Sie sich sofort zu Hause in dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Bergheim-Mitte – ein beliebter Wohnort im Herzen von Bergheim, geprägt von Charme, Lebensqualität und bester Infrastruktur. Highlights von Bergheim-Mitte: • Lebendige Fußgängerzone: Die Fußgängerzone lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein. Das moderne Einkaufszentrum INTRO bietet eine Vielfalt an Angeboten. • Medio: Das Medio ist ein pulsierendes Zentrum des gesellschaftlichen Lebens, das den Stadtteil mit kulturellen und sozialen Highlights bereichern. • Bildungseinrichtungen: Bergheim-Mitte verfügt über Grundschulen, Kindergärten und sämtliche Schulformen, einschließlich Hauptschule, Realschule und zwei Gymnasien. Eine Berufsschule ergänzt das Bildungsangebot. • Gesundheitsversorgung: Ein Krankenhaus und Fachärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Vielfältiges Freizeitangebot: Von McDonalds über Fitnessstudios bis hin zu grünen Parks – Bergheim-Mitte bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. • Aachener Tor und kleine Erft: Die malerische Kulisse mit historischem Stadttor und grünem Erftboulevard verleiht Bergheim-Mitte einen einzigartigen Charme. • Optimale Verkehrsanbindung: Die direkte Autobahnanbindung an die A61 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und Aachen. • Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bergheimer Bahnhof ist Haltepunkt des RB38 mit Direktverbindung nach Köln und Kerpen-Horrem. In nur 20 Minuten erreichen Sie Köln und in 30 Minuten Düsseldorf. Entdecken Sie in Bergheim-Mitte die perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Flair. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in Bergheims begehrter Lage.