Ruhig gelegener Bungalow in Kerpen-Türnich.

Kurzinfo

Objektnr. 125989
Wohnfläche ca. 95 m²
Grundstücksgröße ca. 340 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 343000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Klaudia Kirchner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen
Baujahr 1982
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise
Seniorengerecht Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 95 m²
Nutzfläche ca. 40 m²
Grundstücksgröße ca. 340 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 338.6 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 343000 €

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen diesen kleinen aber feinen Bungalow in einer ruhigen Anwohnerseitenstraße der Stadt Türnich vorstellen zu dürfen. Das Haus mit ebenerdigen Zugang wurde 1982 auf einem 340 m² großen Grundstück nebst Garage im Garagenhof erbaut. Aufgrund der Wohnfläche auf einer Etage, ist die Immobilie wunderbar für groß und klein sowie alt und jung geeignet. Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt auf drei Zimmer. Im Erdgeschoss betreten Sie einen geräumigen Eingangsbereich, der gleich einen hervorragenden Blick in den Wohnbereich ermöglicht. Aufgrund der Süd-West-Ausrichtung des Gartens und den bodentiefen Schiebeelementen verfügt der Wohnbereich über ausreichend Tageslicht. Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie zudem den Zugang in die Küche und auf die Terrasse und den uneinsehbaren Garten. Der Garten bietet einen kleinen Geräteraum, in dem Sie Rasenmäher, Terrassenmöbel und Co. verstauen können. Des Weiteren verfügt dieser Bungalow über zwei Schlafräume, ein Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit einer Dusche und einem Bidet sowie das Gäste-Wc. Das größere Schlafzimmer bietet ebenso einen Zugang in den Garten und auf die Terrasse, sodass Sie hier bereits morgens Ihr Frühstück im Freien genießen können. Weitere Staumöglichkeiten und um ggfl. Ihr Hobby ausüben zu können, bietet der Keller mit seiner insgesamten Nutzfläche von ca. 40 m². Hier steht Ihnen der Waschraum zur Verfügung, in dem sich zugleich die Gastherme befindet, ein Büro und der große Hobbyraum mit integrierter Bar. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bis modernisierungsbedürftigen Zustand. In ihr wurde durchgehend ein Fliesenboden verlegt. Alle Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster nebst manuellen und elektrischen Rollläden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gasheizung. Weiterhin wurde die Bauakte angefordert. Nach Erhalt stellen wir sie Ihnen gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So zögern Sie nicht und rufen uns an. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 125989
Wohnfläche ca. 95 m²
Grundstücksgröße ca. 340 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 343000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Klaudia Kirchner

P E