Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Bedburg Kaster!

Kurzinfo

Objektnr. 146133
Wohnfläche ca. 120.32 m²
Grundstücksgröße ca. 341 m²
Lage 50181 Bedburg
Kaufpreis 365000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Tobias Nick

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bedburg
Baujahr 1962
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) ab sofort
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 120.32 m²
Grundstücksgröße ca. 341 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kaminofen, Heizkörper
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 265.9 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 365000 €

Beschreibung

Willkommen bei dieser charmanten Doppelhaushälfte in Bedburg Kaster, die nun zum Kauf angeboten wird. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1962 besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² alles, was Ihr Herz begehrt. Die Immobilie überzeugt mit insgesamt 4 Zimmern, einschließlich 3 gemütlicher Schlafzimmer, einem Tageslichtbadezimmer mit einem Handtuchheizkörper und einem zusätzlichen Gäste-WC. Der einladende Wohnbereich besticht durch seinen Fliesenboden, der nahtlos in den Küchenbereich mit Einbauküche übergeht. Der Laminatboden im Schlafzimmer rundet das ansprechende Innenraumkonzept ab. Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Der geräumige Wintergarten mit Fußbodenheizung ist in der uns vorliegenden Wohnflächenberechnung als Wohnfläche ausgewiesen. Da für den Wintergarten keine baurechtliche Genehmigung vorliegt, stellt dieser aus unserer Sicht jedoch keine offizielle Wohnfläche dar, sodass wir von einer genehmigten Wohnfläche von ca. 87 m² ausgehen. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien anbietet. Das Grundstück von ca. 341 m² verspricht zudem genügend Raum für individuelle Gartengestaltungsideen. Im Garten erwarten Sie eine geräumiges Gartenhaus, ein Pool mit zusätzlicher Dusche mit Warmwasser und eine 2000 Liter Zisterne mit Pumpe. Diese attraktive Doppelhaushälfte steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, Ihren Traum vom Eigenheim in einer beliebten Wohnlage wie Bedburg Kaster zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen dieses einmalige Angebot näher vorzustellen!

Ausstattung

Lage

Bedburg Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.

Kurzinfo

Objektnr. 146133
Wohnfläche ca. 120.32 m²
Grundstücksgröße ca. 341 m²
Lage 50181 Bedburg
Kaufpreis 365000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Tobias Nick

P E