Ruhig gelegen und freistehend in Weilerswist.

Kurzinfo

Objektnr. 101946
Wohnfläche ca. 127.79 m²
Grundstücksgröße ca. 498 m²
Lage 53919 Weilerswist
Kaufpreis 385000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jasmin Schadwill

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Weilerswist
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) kurzfristig
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 127.79 m²
Grundstücksgröße ca. 498 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 188.45 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 385000 €

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, errichtet um 1978. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von etwa 498 m². Das Haus verteilt sich über eine Wohnfläche von rund 130 m² auf 5 Zimmern zuzüglich einer Nutzfläche im Keller. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Gäste - WC, sowie über ein weiteres Zimmer, welches verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der offene und helle Wohn- Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt dieses Wohnhauses. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ein Stockwerk höher befinden sich 3 weitere Zimmer, die sowohl als Kinder- Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne. Ihren PKW können Sie bequem mit Weiterem in der Garage parken. Es ist vor der Garage zusätzlich Platz für weitere PKW's. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Freuen Sie sich auf den Besichtigungstermin und das Gefühl von "Zuhause", welches dieses Haus verleiht.

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus - ausreichend Stellfläche für PKWs - PKW - Garage - ca. 130 qm Wohnfläche - Keller - Terrasse - Garten - doppelverglaste Kunststofffenster - Rollläden - Fliesen - Ölzentralheizung - Gäste-WC

Lage

Die Gemeinde Weilerswist liegt im Kreis Euskirchen, westlich des Vorgebirges. Im Norden grenzen die Städte Brühl und Erftstadt an, im Süden Euskirchen, im Westen Zülpich und im Osten Bornheim und Swisttal. Mit aktuell rund 17.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den sogenannten Kleinstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die Weilerswist bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Eine gute Bahnverbindung vom Bahnhof Weilerswist aus ermöglicht es, über die Eifelbahn oder den Eifel-Mosel-Express die Städte Köln, Euskirchen, Gerolstein und Trier direkt zu erreichen. Einen weiteren Bahnhof, der von der Eifelbahn RB24 angefahren wird, gibt es zudem im Ortsteil Ottenheim. Eine direkte Anschlussstelle an die Eifelautobahn A1 ist seit Neuestem vorhanden. Zudem können die Bundesautobahnen A61 und A553 schnell erreicht werden. Naturschön gelegen verfügt Weilerswist mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Immer einen Besuch wert sind die regionalen Sehenswürdigkeiten wie der Swister Turm, die Wasserburg Kühlseggen oder das spanische Rathaus. Darüber hinaus laden der Naturpark Rheinland und ein ausgedehntes Wanderwegenetz zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und die hervorragende Lage machen die Gemeinde Weilerswist zu einem beliebten Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 101946
Wohnfläche ca. 127.79 m²
Grundstücksgröße ca. 498 m²
Lage 53919 Weilerswist
Kaufpreis 385000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jasmin Schadwill

P E