Rosige Aussichten – Zweifamilienhaus in Burscheid Hilgen.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Burscheid. Das im Jahr 1994 erbaute Haus überzeugt durch seine Massivbauweise und erstreckt sich über zwei Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 307 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung der separaten Einheit im Untergeschoss. Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Wohnung im Untergeschoss ist derzeit vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss bietet viel Platz und die Möglichkeit sich die eigenen Wohnwünsche zu erfüllen. Die Räumlichkeiten sind in einem guten Zustand und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgestattet, was dem Haus ein gemütliches Ambiente verleiht. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem ist das Haus unterkellert und verfügt über ein Gäste-WC. Die gute Lage des Hauses in Burscheid Hilgen zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine geräumige Garage sowie eine breite Einfahrt mit Vorplatz zum Parken vor dem Haus bieten Stellfläche sowie Privatsphäre. Finden Sie hier ein zu Hause für die ganze Familie - Und profitieren Sie von der guten Wohnaufteilung sowie der naturnahen Lage in Hilgen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Stadt Burscheid liegt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises in der Mitte der Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Leverkusen unweit der größten Städte des Bergischen Landes: Wuppertal und Remscheid. Mit aktuell rund 18.300 Einwohnern zählt Burscheid noch zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg und den Bürgerbus Burscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Dazu gehört eine sehr gute Nachtbusverbindung von und nach Köln und Leverkusen. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 Köln-Wuppertal sind direkt und schnell erreicht. Neben bergischem Flair verfügt Burscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle landschaftliche Lage spricht für sich. Ein besonderes Highlight sind die traditionsreiche Musicalische Academie und das Burscheider Bad, das weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und beliebt ist. Der Mix aus Wohlfühlen und Wirtschaften verleiht der Stadt einen hohen Wohnwert.