Residenz – Das gewisse Extra in Köln-Sülz genießen.

Kurzinfo

Objektnr. 65314_2
Wohnfläche ca. 74.23 m²
Lage 50937 Köln / Sülz
Kaufpreis 671000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Dogan Ipek

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln / Sülz
Zustand Erstbezug
Etage 2. OG
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Ende 2023

Flächen

Wohnfläche ca. 74.23 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Kaufpreis 671000 €

Beschreibung

Im Herzen des Kölner Szene-Veedels Sülz entstehen drei Häuser mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen in langlebiger Massivbauweise. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage und haben Cafés, Geschäfte und Restaurants direkt um die Ecke. Das Neubauprojekt umfasst einen hochwertigen Wohnungsmix aus Etagenwohnung, Maisonettewohnung und Loft. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 183 m² und haben jeweils einen Balkon oder eine Terrasse. Dieser bezugsfertige Neubau in Massivbauweise bringt viele Vorteile mit sich: Eine Fußbodenheizung mittels erneuerbarer Energien, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores und Videogegensprechanlage sind nur einige Punkte. Zudem stehen Ihnen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Der Kölner Stadtteil Sülz liegt südwestlich der Innenstadt und ist ein gehobenes Wohnviertel mit viel Grün, einer lebendigen Gastronomie-Szene und individuellen Geschäften. Dank der Bahnlinien 9 und 18 ist das Veedel bestens an die Innenstadt und den Deutzer Bahnhof angebunden. Sülz ist der ideale Wohnort für alle, die gerne zentral wohnen und eine gute Anbindung zu schätzen wissen.

Kurzinfo

Objektnr. 65314_2
Wohnfläche ca. 74.23 m²
Lage 50937 Köln / Sülz
Kaufpreis 671000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Dogan Ipek

P E