Repräsentative Villa mit weitläufigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Diese exklusive Landhausvilla wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet und liegt auf einem ca. 1.585 m² großen Grundstück. Im Jahr 1993 wurde die Immobilie umfangreich saniert, umgebaut und erweitert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt im Jahr 2020 durchgeführt. Die Lage in Burscheid bietet Ruhe und eine gediegene Nachbarschaft. Hochwertige Baumaterialien, eine geschmackvolle, stimmige Ausstattung sowie beste technische Details generieren die langfristige Wertigkeit dieser repräsentativen Landhausvilla. Durch ein schönes geschlossenes Entree betritt man diese stilvolle Villa. Ein Gäste-WC und eine Garderobe finden Sie bereits im Eingangsbereich. Der neu aufgeteilte Koch- und Essbereich ist äußerst großzügig geschnitten. Eine neue Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten ist integriert. Große Fensterelemente verleihen dem Wohnbereich mit Galerie eine helle Atmosphäre und lenken den Blick in die schöne Gartenanlage. Der hochwertige, massive Eichenboden unterstreicht die wertige Materialauswahl. Ein offener Kaminbereich spendet hier zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Zudem rundet der sogenannte "Freisitz" mit einem weiteren anliegenden Zimmer, welches mit speziell für diesen Raum angefertigten Einbauten aus Massivholz versehen wurde, das Angebot ab. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, welches wohlproportioniert und ebenfalls hell belichtet ist. Im Zuge der Erneuerung der Fußböden wurde hier neues Parkett verlegt. Das lichtdurchflutete Masterbad mit Dusche und Badewanne ist äußerst großzügig, stilvoll und modern ausgestattet. Maßgefertigte Einbauten bieten – teils als Regal, teils als Einbauschränke – hochwertigen Stauraum. Der räumliche Komfort dieser Etage verspricht Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten nach einem ereignisreichen Tag. Im Untergeschoss warten ein separater Wellnessbereich, ausgestattet mit einer Sauna und einem davorliegenden Badezimmer, sowie ein großzügiger Hobbyraum auf die zukünftigen Eigentümer. Des Weiteren wurde die Heizungsanlage ca. im Jahr 2021 erneuert und umfangreiche Malerarbeiten im kompletten Haus durchgeführt. Die Immobilie ist außerdem mit einer Alarmanlage ausgestattet, die momentan jedoch nicht in Betrieb genommen wurde. Für eine erneute Aktivierung ist die Beauftragung eines Fachbetriebs erforderlich, der die entsprechende Inbetriebnahme vornehmen kann. Ergänzend dazu ist bereits eine moderne Kameraüberwachungssystem installiert, das einen zuverlässigen Sicherheitsstandard gewährleistet.

Willkommen in Burscheid, einem Ort, der durch seine direkte Lage an der Autobahn A1, die ländliche Umgebung mit vielfältigen Wandergebieten und eine gute Infrastruktur besticht. Highlights von Burscheid: • Direkte Autobahnanbindung: Burscheid liegt direkt an der Autobahn A1, was eine optimale Erreichbarkeit und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. • Ländliche Umgebung: Die idyllische ländliche Umgebung prägt Burscheid und lädt zu erholsamen Wanderungen in malerischen Gebieten ein. • Gute Infrastruktur: Burscheid verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzt:innen und Apotheken. • Attraktive Einkaufsmöglichkeiten: Kaufpark REWE, ALDI, PENNY, Netto sowie lokale Bäckereien bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. • Bildungseinrichtungen: Mehrere Kitas, Grundschulen und eine Gesamtschule sorgen für eine umfassende Bildungsbetreuung der jüngeren Generation. • Verkehrsanbindung: Die direkte Lage an der Autobahn A1 ermöglicht kurze Fahrzeiten bis zum Leverkusener Kreuz. Eine Busverbindung verbindet Burscheid mit Köln, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Wermelskirchen. • Freizeitmöglichkeiten: Die Balkantrasse als Fahrradstrecke und das nahe gelegene Wandergebiet bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. Erleben Sie in Burscheid eine perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle, exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.