Renovierungsbedürftiges Streif-Fertighaus mit Garage in Lohmar Zentrum!

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1972 in Fertigteilbauweise (Streif) mit Satteldach und Plattenfassade errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 78 m² und das Grundstück hat eine Größe von ca. 365 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, ein Bad mit Duschwanne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleiner Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich der Speicher, der nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt ist. Hier befinden sich zwei weitere Räume mit genügend Platz. Über eine ausziehbare Leiter erreichen Sie den Spitzboden. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Heizungsraum mit Öltank, ein Abstellraum, ein Partyraum und eine Werkstatt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Die doppeltverglasten Kunststofffenster im Dachgeschoss wurden 1999 ausgetauscht und die Heizung ist aus 2005. Die Bausubstanz ist gut, wenngleich die Ausstattung der Räumlichkeiten und die technischen Anlagen zum Großteil aus dem Baujahr stammen. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen sollten also einkalkuliert werden. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Ein Raumluftgutachten liegt uns vor und kann bei Interesse vorgelt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

Entdecken Sie Lohmar – ein Juwel im Bergischen Land, gelegen am malerischen Fluss Agger. Diese familienfreundliche Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot, ideal für jede Altersgruppe. Highlights von Lohmar: • Historisches Flair: Mit fünf Burgen und einem Schloss bietet Lohmar Einblicke in die bewegte Geschichte der Region und lädt zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. • Sport und Freizeit: Eine aktive Gemeinschaft findet hier eine breite Palette an Sportvereinen, darunter Kampfsport, Sportkegler, Tanzsport, Turnen und Fußball. Auch ein Golf- und ein Tennisclub sorgen für sportlichen Ausgleich. • Einkaufsmöglichkeiten: Von großen Ketten wie Aldi, Lidl und Edeka bis hin zu spezialisierten Geschäften wie dem Futterhaus und einem türkischen Supermarkt – Lohmar deckt alle Bedürfnisse ab. • Bildungslandschaft: Mit mehreren Kindergärten auch für unter Dreijährige, vier offenen Ganztagsschulen, einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium ist das Bildungsangebot umfassend und zukunftsorientiert. • Exzellente Verkehrsanbindung: Mit zahlreichen Buslinien und einer Bahnstrecke, die Lohmar mit Köln, Overath, Gummersbach und weiter bis Heimerzheim verbindet, ist Mobilität gewährleistet. Köln ist nur etwa 20 km entfernt. • Naturerlebnis: Die Lage im Bergischen Land bietet reichlich Raum für Erholung mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die sich über 170 km erstrecken. Die Natur hier ist eine ständige Einladung, aktiv zu werden und sich zu entspannen. • Vereinsleben: Der Imkerverein, Karnevalsvereine und der Tambourverein bringen das ganze Jahr über Leben in die Gemeinde und fördern das traditionelle Brauchtum. Lohmar ist die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Lohmar zu finden.