Renovierungsbedürftiges Raumwunder in Bergheim- Oberaußem!

Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Oberaußem. Unsere Immobilie wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Der einladende Flur heißt Sie in der Immobilie herzlich willkommen! Das Erdgeschoss verfügt neben dem großen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, über eine geräumige Wohnküche, ein Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den uneinsichtigen Garten, welcher zum Abschalten im Grünen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei unterschiedlich große Zimmer, eines davon verfügt über die Anschlüsse für eine Küche, die Zimmer können jedoch auch als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das größte Zimmer verfügt auch über einen Kaminofen und den Zutritt auf den überdachten Balkon. Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss besteht aus zwei weiteren Zimmern und einem Abstellraum. Diese sind nachträglich wohnlich ausgebaut worden, hierfür liegt jedoch keine Genehmigung vor. Da es sich offiziell um Nutzfläche handelt, sind diese Räumlichkeiten in der angegebenene Wohnfläche nicht enthalten. Die Immobilie kann sowohl als Ein- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch eine Garage. Unser Fazit: Ein Traum für große Familien, auch für die, die an Mehrgenerationen Wohnen interessiert sind! Wir haben Sie überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bergheim-Mitte – ein beliebter Wohnort im Herzen von Bergheim, geprägt von Charme, Lebensqualität und bester Infrastruktur. Highlights von Bergheim-Mitte: • Lebendige Fußgängerzone: Die Fußgängerzone lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein. Das moderne Einkaufszentrum INTRO bietet eine Vielfalt an Angeboten. • Medio: Das Medio ist ein pulsierendes Zentrum des gesellschaftlichen Lebens, das den Stadtteil mit kulturellen und sozialen Highlights bereichern. • Bildungseinrichtungen: Bergheim-Mitte verfügt über Grundschulen, Kindergärten und sämtliche Schulformen, einschließlich Hauptschule, Realschule und zwei Gymnasien. Eine Berufsschule ergänzt das Bildungsangebot. • Gesundheitsversorgung: Ein Krankenhaus und Fachärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Vielfältiges Freizeitangebot: Von McDonalds über Fitnessstudios bis hin zu grünen Parks – Bergheim-Mitte bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. • Aachener Tor und kleine Erft: Die malerische Kulisse mit historischem Stadttor und grünem Erftboulevard verleiht Bergheim-Mitte einen einzigartigen Charme. • Optimale Verkehrsanbindung: Die direkte Autobahnanbindung an die A61 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und Aachen. • Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bergheimer Bahnhof ist Haltepunkt des RB38 mit Direktverbindung nach Köln und Kerpen-Horrem. In nur 20 Minuten erreichen Sie Köln und in 30 Minuten Düsseldorf. Entdecken Sie in Bergheim-Mitte die perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Flair. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in Bergheims begehrter Lage.