Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Morsbach, einem charmanten Einfamilienhaus in idyllischer Lage, das viel Potenzial bietet! Dieses im Jahr 1964 errichtete Objekt in solider Massivbauweise hat eine Wohnfläche von ca. 74 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Süd-Westausrichtung von etwa 2.242 m². Das Grundstück ist aufgeteilt auf 900 m² Gebäude und Freifläche und ca. 1.342m² Waldfläche und bietet somit viel Grundstückspotential. Die Waldfläche ist mit altem, hochwertigem Baumbestand mit Buchen und Eichen bepflanzt und beschert dem Haus einen unverbauten Blick und ist Bestandteil dieses Angebotes. Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor, die Angabe der Wohnfläche beruht auf der Schätzung des Eigentümers. Das Haus verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zudem lädt eine Terrasse ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Erweiterungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass das Objekt sanierungsbedürftig ist, was Ihnen jedoch die Gelegenheit eröffnet, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen. Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel planen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus in einer begehrten Lage zu erwerben und es in ein schönes Zuhause zu verwandeln. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigungstour die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie näherzubringen.

Die Gemeinde Morsbach liegt im südöstlichen Zipfel des Bergischen Landes und grenzt an das Sauerland, Siegerland und den Westerwald. Mit aktuell etwa 10.000 Einwohnern zählt Morsbach zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein gut ausgebautes Busliniennetz der OVAG im Verkehrsverbund Rhein-Sieg und den Bahnanschluss in Wissen/Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A45 Dortmund-Frankfurt am Main und A4 Köln-Olpe sind schnell erreicht. Ruhig gelegen verfügt Morsbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch mehrere Apotheken und Fachärzte sind vorhanden. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Nordic Walking, Radfahren und weiteren Sportaktivitäten laden das Morsbacher Bergland und seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die romanisch-staufische Pfarrkirche und das mittelalterliche Burghaus zu bunten Ausflügen ein. Malerische Fachwerkhäuser dokumentieren die Vergangenheit von Morsbach und sind beliebte Ausflugsziele. In den gemütlichen Restaurants der Gemeinde lässt es sich bei bergischen Spezialitäten entspannen. Durch die naturschöne Lage erlangt Morsbach einen hohen Wohnwert.