Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf großen Grundstück!

Kurzinfo

Objektnr. 103867
Wohnfläche ca. 112 m²
Grundstücksgröße ca. 1135 m²
Lage 57635 Hasselbach
Kaufpreis 275000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Gommert

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Hasselbach
Baujahr 1998
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 112 m²
Nutzfläche ca. 33 m²
Grundstücksgröße ca. 1135 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 118.5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 275000 €

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer! Die Immobilie wurde 1998 in Fertigteilbauweise errichtet und befindet sich auf einem 1.135 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Altenkirchen-Hasselbach, nur wenige Minuten von der B8 entfernt. Mit seinen rund 112 m² Wohnfläche bietet das Wohnhaus aufgeteilt auf zwei Etagen Platz für die Familie. Der massive Keller bietet ausreichend Abstellfläche und verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung. Im Haus befinden sich zwei Badezimmer die sich aufteilen in ein Wannenduschbad im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit Wannenbad. Im Kellergeschoss liegen die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer. Entscheiden Sie selbst! Derzeit ist das Dachgeschoss noch vermietet. Die Ölzentralheizung wurde jedes Jahr gewartet und vor zwei Jahren wurde der Brenner sowie die Pumpe ausgetauscht. Die Ausstattung des Hauses ist gut erhalten, entspricht jedoch zum Großteil dem Standard des Baujahres. Entsprechende Investitionen in Renovierung und Modernisierung werden empfohlen. Zum Angebot gehören 3-4 Stellplätze und ein Sonnengrundstück mit viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Interessiert? Dann sprechen Sie mit uns! Wir beraten Sie gern!

Ausstattung

Lage

Die Ortsgemeinde Hasselbach hat ca. 305 Einwohner:innen und gehört zum Landkreis Altenkirchen im Westerwald. Hasselbach liegt nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und ist über die B 8 ideal an die Kreisstadt Altenkirchen sowie an Köln und Bonn angebunden. Kindergarten und Grundschulemit eigener Busverbindung, Ärzte, Geschäfte, abwechslungsreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Weyerbusch (ca. 1.5 km) vorhanden. Dort befinden sich auch Sehenswürdigkeiten. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Krankenhaus befinden sich in der Kreisstadt Altenkirchen (ca. 9km). Und auch die übrige Natur rund um Hasselbach lockt zu Streifzügen durchs Grüne. Hasselbach ist als Wohnort besonders beliebt bei Menschen, die gerne in der Natur sind und eine gute Anbindung zu schätzen wissen. Für größere Feierlichkeiten kann in Hasselbach das dortige Bürgerhaus angemietet werden. Dies bietet Platz für 120 Personen mit angrenzenden Spiel- und Sportplatz.

Kurzinfo

Objektnr. 103867
Wohnfläche ca. 112 m²
Grundstücksgröße ca. 1135 m²
Lage 57635 Hasselbach
Kaufpreis 275000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Gommert

P E