Reihenmittelhaus sucht neue Familie!

Kurzinfo

Objektnr. 100745
Wohnfläche ca. 114.28 m²
Grundstücksgröße ca. 231 m²
Lage 53797 Lohmar
Kaufpreis 375000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Neveo Gaetano Marzoll

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Lohmar
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 114.28 m²
Grundstücksgröße ca. 231 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 134.61 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 375000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in einer schönen Siedlung von Lohmar-Wahlscheid. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße und ist umgeben von einem Strukturwandel von Jung und Alt. In den 1970ern errichtet, bietet das Haus insgesamt circa 114 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss angekommen, finden Sie zur rechten Seite die Küche des Hauses und zur linken unmittelbar das Gäste-WC. Das Wohn- und Esszimmer wurde großzügig und hell gestaltet und bietet Potential zur Gestaltung. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, sowie ein Vollbad. Das größte der Zimmer hat knappe 17 m² Wohnfläche. Darüber hinaus bietet der Dachboden Fläche zur Nutzung als Abstellraum oder Hobbyräumen. Früher wurde dieser zum Aufbau einer Modelleisenbahn genutzt. Strom und Heizung sind hier verlegt. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Fläche, sowie einen angelegten, kleinen Teich. Die Terrassierung lädt zum Sonnenbaden ein. Die Heizung, eine Gastherme, wurde 2021 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Schauen Sie sich die Immobilie gemeinsam mit uns gerne vor Ort an!

Ausstattung

Lage

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle. Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.

Kurzinfo

Objektnr. 100745
Wohnfläche ca. 114.28 m²
Grundstücksgröße ca. 231 m²
Lage 53797 Lohmar
Kaufpreis 375000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Neveo Gaetano Marzoll

P E