Reihenmittelhaus mit Garten in Frechen-Bachem vor den Toren Kölns !

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus, welches sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in beliebter Lage von Frechen-Bachem befindet. Das im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde auf einem 246 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m². Zusätzlich erwerben Sie das Grundstück auf dem sich die Garage befindet mit ca. 16 m² und weitere Grundstücksanteile ca. 21,5 m² an dem gemeinschaftlichen Garagenhof. Ein freundlicher Eingangsbereich heißt Sie in der Immobilie willkommen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zur Gästetoilette, sowie zu der Küche, welche mit im Preis enthalten ist. Des Weiteren verfügt der Erdgeschossbereich über den großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich, durch die großen Fenster ist das Objekt lichtdurchflutet und strahlt auf Bewohner und Besucher eine positive Atmosphäre aus. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie eine optimale Grundrissgestaltung. Das Obergeschoss verfügt insgesamt über drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster. Das Badezimmer wurde im Jahr 2009 modernisiert. Das Haus ist vollständig unterkellert und der Keller verfügt über einen Heizungsraum, einen Kellerraum und einen Hobbyraum, welcher zusätzlichen Stauraum und Flexibilität ermöglicht. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen 20 m² große Terrasse und der Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Auch für Ihren PKW ist genügend Platz, in der dazugehörigen Garage, welche ebenfalls mit im Preis enthalten ist. Fazit: Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Frechen bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Modernisierungen: 2018 - 2 Kellerschachtabdeckungen für die Terrasse 2012 - Neue Fenster (3-Fach-Verglasung/ Gealan 6K/2D) 2012 - Neue Sat-Antenne mit LNC 2009 - Badezimmer im Obergeschoss 2008 - Neue Heizungsanlage Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Reihenmittelhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt vor den Toren Kölns. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung. Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, regionale Produkte vom Wochenmarkt oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppen – in Frechen ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. 1,2km bis Köln (Bonner Straße) 2,4km bis (neues Sportgelände des 1. FC Köln) 2,5km bis Autobahnkreuz A1-West (5 Minuten mit PKW) und Übergang zur A4 2,7km bis Köln-Marsdorf 5,9km bis zur Sporthochschule / Rhein-Energie-Stadion (11 Minuten mit dem PKW) 7,2km bis zur Uniklinik (Fahrradstrecke durch den Grüngürtel) 8,5km bis zur Uni Köln (Fahrradstrecke durch den Grüngürtel / Rautenstrauchkanal) 9,1km bis zum Rudolfplatz mit PKW, (Fahrradstrecke durch den Grüngürtel 10,4km) 9,9km bis zum Neumarkt 12,1km bis zur Deutzer Brücke 12,2km bis zum Kölner Dom 14,2km bis Köln-Messe 1,5km bis zur Straßenbahn-Linie 7/Station Frechener Bahnhof (18Minuten zu Fuß) und von da aus zur Buslinie 145: Bachem, Frechen-Umsteigen Bahn 7, Weiden (umsteigen Bahn 1 und S-Bahn), Lövenich, Widdersdorf, Bocklemünd 230m bis zum Spielplatz 500m bis zur Tankstelle 850m bis zur Apotheke 1km bis zum REWE innerhalb von 1km vier Italiener und ein griechisches Lokal