Reihenmittelhaus mit Baugrundstück!

Kurzinfo

Objektnr. 65147
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 408 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 211000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marc Suschka

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen
Baujahr 1933
Zustand Sanierungsbedürftig
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) vermietet
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 408 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 282.1 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 211000 €

Beschreibung

Dieses attraktive Immobilienangebot bietet Ihnen nicht nur ein Einfamilienhaus, sondern auch ein Baugrundstück! Das sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1933 auf einem 408 m² großem Grundstück, welches in zwei Flurstücken unterteilt ist, errichtet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt circa 110 m² und verteilt sich auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das große Wohn-und Esszimmer, die Küche und das Badezimmer. Die Schlafräume der Immobilie erreichen Sie über die Treppe im Hausflur. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, eins davon ist jedoch ein Durchgangszimmer. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohnflächenberechnung vor. Die hier angegebene Wohnfläche ist daher eine Schätzung des Eigentümers. Das bereits erwähnte Baugrundstück befindet sich hinter dem Haus und wurde in der Vergangenheit als Gartenfläche genutzt. Da diese Fläche ebenfalls an eine Straße grenzt kann man das Grundstück optimal bebauen. Auf das Baugrundstück entfällt eine Fläche von 207 m². Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 65.500 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt im Rhein-Erft-Kreis bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Kerpen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Die zahlreichen Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 65147
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 408 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 211000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marc Suschka

P E