Reihenmittelhaus in Sankt Augustin-Menden!

Kurzinfo

Objektnr. 134417
Wohnfläche ca. 89.79 m²
Grundstücksgröße ca. 200 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 349000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Lobitz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Sankt Augustin
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Ab sofort möglich
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 89.79 m²
Grundstücksgröße ca. 200 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 185.92 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 349000 €

Beschreibung

In zentraler Lage von Sankt Augustin Menden erwartet Sie ein praktisch geschnittenes Reihenmittelhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche als auch ein wunderschön begrünter Garten mit 200 m² Grundstück. Angenehme Akzente wie ein offener Wohn- und Essbereich sowie der sonnengeküsste Garten tragen sowohl im Inneren als auch im Außenbereich zu einem tollen Wohngefühl bei. Die ideale Basis dafür bieten insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer oder wahlweise Arbeitszimmer bzw. Gäste- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein Speicher im Dachgeschoss runden das umfangreiche Angebot ab. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit ebenfalls mehr Stauraum. Eine Garage sorgt für rundum bequemes Parken.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 134417
Wohnfläche ca. 89.79 m²
Grundstücksgröße ca. 200 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 349000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Lobitz

P E