Reihenmittelhaus in Lichtenbroich!

Kurzinfo

Objektnr. 127995
Wohnfläche ca. 145 m²
Grundstücksgröße ca. 159 m²
Lage 40472 Düsseldorf / Lichtenbroich
Kaufpreis 519000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Severin Josten

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Düsseldorf / Lichtenbroich
Baujahr 1985
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 145 m²
Grundstücksgröße ca. 159 m²
Vermietbare Fläche ca. 145 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 138.23 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 519000 €

Beschreibung

Ihr Familientraum in Düsseldorf-Lichtenbroich! Auf einem 159 m² großen Grundstück bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 insgesamt 4 Zimmer und eine komfortable Wohnfläche von rund 145 m². Bei Betreten des Hauses erwartet Sie der charmante Eingangsbereich mit einem modernen Gäste-WC. Angrenzend befindet sich die mit einer Einbauküche bereits ausgestattete Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Ausreichend Licht in den Räumlichkeiten ist hier durch den vorhandenen Wintergarten, der zum Verweilen bei jeder Jahreszeit einlädt, gegeben. Über die Treppe, in der Mitte des Hauses, erreichen Sie das 1. Obergeschoss, in dem sich zwei große Schlafräume und ein Badezimmer befinden. Komplettiert wird das ohnehin schon großzügige und zum Wohlfühlen einladende Raumangebot durch einen weiteren Raum im Dachgeschoss. Zudem steht Ihnen ein sehr großer Kellerraum zur Verfügung, der sich zum Abstellen und Lagern oder aber auch für Ihre Hobbys ideal eignet. Für Ihre PKW stehen Ihnen auf dem hinteren Bereich des Grundstücks zwei Carports zur Verfügung. Hierzu gehört ein 1/18 Miteigentumsanteil an dem Weg zu den Carports. Eine Wohnflächenberechnung liegt aktuell nicht vor. Die Angaben beruhen auf Schätzungen der Eigentümer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Mit rund 601.300 Einwohnern - Tendenz steigend - zählt Düsseldorf zu den größten Städten Deutschlands und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Über das internationale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens, den Düsseldorfer Flughafen, erreicht man viele andere Städte und Länder der ganzen Welt. Auch mit dem Auto gelangt man schnell an verschiedenste Ziele. Die Autobahnen A52 (Richtung Mönchengladbach), A57 (Richtung Köln) oder auch die Route Ruhrgebiet lassen sich über die A46 ohne Probleme erreichen. Zudem ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nicht nur innerhalb der Stadt besonders flexibel und praktisch, sondern auch für den Fernverkehr bietet der Düsseldorfer Hauptbahnhof viele Anbindungen. Die hochattraktive Altstadt ist ein beliebter Shoppingort. Hier bleibt kein Wunsch offen. Die Auswahl an Modegeschäften, Restaurants, Bars und Hotels ist groß. Selbstverständlich gibt es auch für den alltäglichen Bedarf ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Düsseldorf bietet Familien ein umfassendes Bildungsangebot mit 22 Hoch- und Fachschulen - von der Kunstakademie bis hin zur medizinischen Fakultät -, knapp 90 Grundschulen und zahlreichen weiterführenden Schulen aller Art im gesamten Stadtgebiet. Das Sport- und Freizeitangebot lässt sich individuell und frei gestalten. Es gibt Spitzenclubs für Fußball, Handball etc. und natürlich auch Hobby-/Amateurvereine für jede beliebige Sportart. Kulturbegeisterte haben eine breite Auswahl an Museen, Theatern, Musik- und Kabarettveranstaltungen. Düsseldorf ist als Stadt der Mode, Kunst und Kreativität am Rhein bei Einheimischen wie Zugezogenen sehr beliebt zum Wohnen und Arbeiten.

Kurzinfo

Objektnr. 127995
Wohnfläche ca. 145 m²
Grundstücksgröße ca. 159 m²
Lage 40472 Düsseldorf / Lichtenbroich
Kaufpreis 519000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Severin Josten

P E