Reihenhaus im Herzen von Königswinter.

Kurzinfo

Objektnr. 132385
Wohnfläche ca. 75.58 m²
Grundstücksgröße ca. 82 m²
Lage 53639 Königswinter
Kaufpreis 170000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Juan Blanco

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Königswinter
Baujahr 1820
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) Ab sofort
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 75.58 m²
Grundstücksgröße ca. 82 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 459.98 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 170000 €

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das um ca. 1820 erbaut wurde und eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien darstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einem kompakten Grundstück von 82 m² bietet dieses Haus viel Potenzial für eine liebevolle Sanierung und individuelle Gestaltung. Das Erdgeschoss dieses charmanten Hauses umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche und eine einladende Diele, die direkt auf die Terrasse führt. Diese Terrasse bietet sich perfekt zum Entspannen und Genießen sonniger Tage an. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bieten. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem Tageslichtbad und einem weiteren vielseitig nutzbaren Raum, was eine klare und praktische Raumaufteilung sicherstellt. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Dieses Haus besticht durch seine zentrale Lage im Herzen von Königswinter, nur einen kurzen Spaziergang vom Rhein entfernt. Die malerische Stadt am Rhein bietet eine idyllische Umgebung und schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Nutzen Sie die Möglichkeit, diese Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Erleben Sie das Potenzial dieses besonderen Objekts und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

Ausstattung

Lage

Am Fuße des Siebengebirges, im Rhein-Sieg-Kreis, liegt die Stadt Königswinter mit ihrer malerischen Altstadt unweit des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Mit aktuell rund 40.700 Einwohnern zählt Königswinter zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg laden die Rheinpromenade und der Drachenfels zu bunten Ausflügen ein. Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Königswinter für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 132385
Wohnfläche ca. 75.58 m²
Grundstücksgröße ca. 82 m²
Lage 53639 Königswinter
Kaufpreis 170000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Juan Blanco

P E