Reihenendhaus mit viel Potenzial!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frechen! Dieses gepflegte Reihenendhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1964 erbaut und 1991 zuletzt modernisiert. Auf zwei Etagen bietet das charmante Haus eine Wohnfläche von rund 75 m² und verfügt über eine Grundstücksgröße von 458 m². Das Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer. Ein gepflegtes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Die Böden sind mit strapazierfähigen Fliesen und Teppichboden ausgestattet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die großzügige Einbauküche ist ideal für Kochliebhaber, die gerne für Familie und Gäste kochen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt und direkt in den Garten führt. Ein zusätzlicher Balkon im oberen Geschoss bietet weitere Freiflächen, die zum Verweilen einladen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Ein weiterer Vorteil: Ihr neues Heim ist sofort bezugsbereit. Besonderes Potenzial bietet das großzügige Grundstück, auf dem Sie Ihre individuellen Gestaltungsideen verwirklichen können. Ein Anbau - vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung - wäre auf dem Grundstück denkbar und könnte zusätzlichen Wohnraum schaffen. Ein konkretes Bauvorhaben ist mit dem Bauamt individuell abzustimmen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Herzlich willkommen in Frechen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto. Highlights von Frechen: • Nähe zu Köln: Frechen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Köln aus, was ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten ermöglicht. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die erstklassige Verkehrsanbindung durch die KVB Linie 7, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt bietet (Fahrzeit 28 Minuten), und das Autobahnkreuz Köln West in direkter Nachbarschaft sorgen für optimale Mobilität. • Attraktive Fußgängerzone: Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein großes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie REWE und Marktkauf. • Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. • Gesundheitsversorgung: Fachärzt:innen sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen, was optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet. • Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen. Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.