Reihenendhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial!

Kurzinfo

Objektnr. 133620
Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstücksgröße ca. 386 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 299000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Lobitz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Sankt Augustin
Baujahr 1971
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) Ab sofort möglich
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstücksgröße ca. 386 m²

Ausstattung

Heizungsart Nachtspeicherheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 278 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 299000 €

Beschreibung

In zentraler Lage von Sankt Augustin Menden erwartet Sie ein praktisch geschnittenes Reihenendhaus mit rund 105 m² Wohnfläche als auch ein wunderschön begrünter Garten mit 386 m² Grundstück. Angenehme Akzente wie das geräumige Wohnzimmer sowie der sonnengeküsste Garten tragen sowohl im Inneren als auch im Außenbereich zu einem tollen Wohngefühl bei. Die ideale Basis dafür bieten insgesamt vier Zimmer, darunter das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer oder wahlweise Arbeitszimmer bzw. Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer im Obergeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit ebenfalls mehr Stauraum. Eine Garage sorgt für rundum bequemes Parken.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 133620
Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstücksgröße ca. 386 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 299000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Lobitz

P E