Raumwunder in ruhiger Lage von Meschenich!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Köln, genauer gesagt im dörflichen Bereich von Köln-Meschenich. Das im Jahr 1952 erbaute und 1972 erweiterte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Der große Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein. Der Carport und die Garage bieten darüber hinaus flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie beeindruckt durch ihre solide Massivbauweise und ist vollständig unterkellert. Sie bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Zustand des Hauses erfordert Sanierungsmaßnahmen (Nachtspeicherheizungen), um den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der zukünftigen Besitzer gerecht zu werden. Das Einfamilienhaus steht ab sofort zur Verfügung und bietet somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder mit den Renovierungsarbeiten zu beginnen. Durch die Nähe zur Grundschule und zum Kindergarten ist das Objekt ideal für Familien geeignet. In der direkten Umgebung sind darüber hinaus zudem Sportstätten (Fußball und Tennis) zu finden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.