Rarität: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Horrem.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 qm und einem weitläufigen Grundstück von 540 qm ist dieses Objekt ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Das Haus befindet sich in einer begehrten Zentrumslage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Die Fenster und die Haustüre wurden im Jahr 2012 erneuert, was nicht nur für eine moderne Optik sorgt, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses verbessert. Die Wetterseite der Fassade wurde vor ca. 15 Jahren isoliert, was zusätzlichen Komfort und eine Reduzierung der Heizkosten gewährleistet. Das großzügige Grundstück von 540 qm bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein schöner Garten, eine Terrasse oder Spielmöglichkeiten für Kinder – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Dieses Zweifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Nutzen Sie die Chance, in einer ruhigen, zentralen Lage zu wohnen und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die dieses Objekt zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern!

- Fenster und Haustür 2012 - Isolierung Wetterseite Fassade vor ca. 15 Jahren

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.