Rarität in Klettenberg, sanierter Altbautraum in top Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Altbauwohnung in Klettenberg bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort zu verbinden. Mit hohen Decken und einer hochwertigen Ausstattung, erwartet Sie hier ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Das Badezimmer mit Fenster, bietet Ihnen eine Badewanne,Dusche sowie hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung. Der Balkon lädt dazu ein, den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die große moderne Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Lieben zu verwöhnen. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre genießen. Es wird eine neue Küche eingebaut, die Planung dazu können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Mit insgesamt drei Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - Sie haben die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zur Zeit befindet sich zwecks Bauarbeiten ein Baugerüst am Haus. Das sieben Parteienhaus bietet Ihnen zudem ein angenehmes Wohnumfeld mit einer harmonischen Nachbarschaft. Die Top-Lage in Klettenberg ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Rarität auf dem Immobilienmarkt zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!

Der Stadtteil Klettenberg gehört zu den begehrten westlich gelegenen Stadtteilen der Stadt Köln. Zu erwähnen ist der Wochenmarkt mittwochs und samstags, alle fußläufig erreichbaren Geschäften/ Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Gastronomieangebote. Eine Grundschule sowie ein Hort befinden ich im Viertel, ein Gymnasium nur wenige Haltestellen entfernt. Durch die zentrumsnahe Lage weist Klettenberg eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr auf. Die naheliegende Luxemburger Straße führt direkt in die Kölner Innenstadt. Die Universität sowie das Gerichtszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A 4 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die gute Infrastruktur in Klettenberg und Sülz bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.