Rarität! Baugrundstück in Walberberg!

Kurzinfo

Objektnr. 137830
Grundstücksgröße ca. 409 m²
Lage 53332 Bornheim
Kaufpreis 179000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Luis Meier

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Bornheim
Erschließung Erschlossen
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung.

Flächen

Grundstücksgröße ca. 409 m²

Ausstattung

Energieausweis

Energieausweis es besteht keine Pflicht!

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
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Kaufpreis 179000 €

Beschreibung

Sie möchten gerne bauen? Viel zu selten werden Grundstücke auf dem Markt angeboten. Lassen Sie sich also diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und informieren Sie sich über die Möglichkeiten, die dieses Grundstück mit rund 409 Quadratmeter für Sie bereithält. In den vergangenen Jahren wurde dieses Grundstück als Gartenfläche genutzt und wird nun als mögliches Baugrundstück angeboten. In ruhiger und zentraler Lage von Bornheim-Walberberg bietet sich hier die individuelle Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Grundstücksfront beträgt circa 12 m. Die Grundstücktiefe beträgt ungefähr 34 m. Ob Tiny-Haus oder Massivbau - Individuelle Bebauungswünsche sollten Sie mit Ihrem Architekten und dem zuständigen Bauamt der Stadt Bornheim abstimmen. Gerne stellen wir Ihnen den gültigen Flächennutzungsplan der Gemeinde zur Verfügung, welcher derzeit keinen vorgegebenen Bebauungsplan vorgibt. Demnach richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB (Anpassung an die nachbarschaftliche Bebauung). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Lage

Bornheim Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Kurzinfo

Objektnr. 137830
Grundstücksgröße ca. 409 m²
Lage 53332 Bornheim
Kaufpreis 179000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Luis Meier

P E