Quartett mit Flair – Ihr neues Zuhause in Hürth

Kurzinfo

Objektnr. 108273_7
Wohnfläche ca. 88.2 m²
Lage 50354 Hürth
Kaufpreis 475000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Onur Arkut

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Hürth
Baujahr 2022
Zustand Erstbezug
Etage 1
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Sommer 2024
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 88.2 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Kosten

Kaufpreis 475000 €

Beschreibung

Dieses Bauvorhaben entsteht in beliebter Wohnlage von Hürth. Insgesamt 13 Wohnungen sind auf vier Häuser verteilt, wobei sich fünf Einheiten, davon eine Maisonette-Wohnung, in Haus 1 und jeweils zwei Wohnungen in den Häusern 3 und 4 befinden. Haus 2 umfasst drei Einheiten, sowie eine Dachgeschosswohnung, welche sich über Haus 2 und 3 erstreckt und über eine Dachterrasse im Haus 4 verfügt. Die Wohnungen haben 1-6 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 39 m² und ca. 207 m². Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Zudem befindet sich im Erdgeschoss von Haus 3 eine Gewerbeeinheit. Die vier Häuser des Neubauprojekts „Quartett mit Flair“ werden als KfW-Effizienzhäuser 55 EE errichtet und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Damit wohnen Sie in Ihrem neuen Zuhause besonders nachhaltig und energiesparend. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme der Stadt Hürth und wird in allen Räumen als Fußbodenheizung umgesetzt. In zwei der vier Häuser sind Aufzüge vorhanden, sodass Sie Ihre Wohnung barrierearm erreichen können. In Ihrem privaten Kellerabteil finden Sie praktischen Stauraum. Zum Parken Ihres Autos gibt es eine Tiefgarage mit zwölf Stellplätzen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Auch optisch ist Ihr neues Zuhause ein Highlight: Die Fassaden der Häuser werden abwechselnd mit einer dunklen und einer goldenen Metallbekleidung versehen, sodass ein edles und außergewöhnliches Flair entsteht. Die Fassaden sind aber nicht nur schön anzusehen, sondern bieten auch zahlreiche funktionale Vorteile: So ist die Metallverkleidung dank ihrer Witterungsbeständigkeit extrem langlebig und robust gegen äußere Einflüsse. Am Ende der Lebensdauer kann die Fassadenverkleidung recycelt werden und unterstützt so eine nachhaltige Kreislaufwirtschaft. Die Wohnungen sind das perfekte Zuhause für Paare und Familien mit Kindern. Aufgrund der guten Vermietbarkeit, sind die Wohnungen ebenfalls als renditestarkes Investment für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

Lage

Das Neubauprojekt „Quartett mit Flair“ begeistert mit einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohnlage in Hürth. Nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Arztpraxis. Familien freuen sich über eine nur wenige Gehminuten entfernte Grundschule, zudem liegen gleich mehrere Kindertagesstätten und öffentliche Spielplätze in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nach nur 5 Autominuten erreichte Eschweilerstraße. Wenn Sie Lust auf eine ausgedehnte Shoppingtour haben, sind Sie im Einkaufscenter Hürth Park an der richtigen Adresse – die Fahrt hierher dauert mit dem Auto ebenfalls nur 5 Minuten. Für Freizeitvergnügen ist das Strandbad am Otto-Maigler-See das ideale Ausflugsziel. Ob Auto oder Fahrrad, nach rund 10 Minuten können Sie am Strand die Seele baumeln lassen. Wenn Ihnen der Sinn nach mehr Action steht, besuchen Sie alternativ den Bleibtreusee mit seiner Wasserski-Anlage (10 Minuten mit dem Auto, 20 Minuten mit dem Fahrrad). Auch per ÖPNV ist Ihr Zuhause ideal angebunden. Die Bushaltestelle „Hürth Mittelstraße“ liegt nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt. Die Stadtbahnhaltestelle „Hürth Hermülheim“, von der aus Sie mit der KVB-Linie 18 direkt ins Kölner Stadtzentrum gelangen, erreichen Sie mit dem Bus in rund 20 und mit dem Auto in 6 Minuten.

Kurzinfo

Objektnr. 108273_7
Wohnfläche ca. 88.2 m²
Lage 50354 Hürth
Kaufpreis 475000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Onur Arkut

P E