Profitables Investment: Mietpoolapartment in Top-Lage für Kapitalanleger!

Kurzinfo

Objektnr. 126441
Wohnfläche ca. 19.57 m²
Lage 50674 Köln
Kaufpreis 137000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Emilia Zyla

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln
Baujahr 2016
Zustand Gepflegt
Etage 4
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 1
Verfügbar ab (Text) vermietet
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 19.57 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 46.9 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 145.16 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 137000 €

Beschreibung

Diese moderne Kleinwohnung befindet sich in Kölner Bestlage mit schneller Anbindung an die UNI, FH Köln, Cologne Business School sowie Südstadt und City. In wenigen Minuten ist man hier in der passenden Bahn-oder Buslinie zum Kölner Hauptbahnhof oder in der Fußgängerzone. Das Objekt wurde im Jahr 2016 erbaut und umfasst neben 208 Wohneinheiten auch eine Gewerbeeinheit, sowie 58 Stellplätze. Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein 19,57 m² großes Apartment, welches in ein Zimmer mit Pantryküche, ein separates Badezimmer mit Dusche und einen Balkon aufgeteilt ist. Die Vermietung der gesamten Anlage wird in Form eines Mietpools zentral verwaltet und gesteuert. Dies bringt sämtliche Vorteile für Eigentümer mit sich: - kaum bis gar kein Aufwand bei der Mietverwaltung - unkomplizierte Kapitalanlage - ein geringfügiges Risiko durch Solidargemeinschaft für Mietausfälle und Leerstand Die Jahresnettomiete hat im vergangenen Jahr 4.289,13 EUR betragen. Das Gebäude überzeugt außerdem mit einer Energieeffizienzklasse von "A". Kontaktieren Sie uns gerne für Ihren individuellen Besichtigungstermin und weitere Informationen!

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 126441
Wohnfläche ca. 19.57 m²
Lage 50674 Köln
Kaufpreis 137000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Emilia Zyla

P E