Potenzielle Projektfläche in bester Lage!

Projektfläche - schöpfen Sie Potential in Siegburg! Angeboten wird eine beidseitig angebaute Immobilie auf einem 508 m² großem Grundstück. Derzeit mit einem voll unterkellerten Drei-Familienhaus bebaut. Zwei der drei Einheiten sind aktuell vermietet. Aufgrund des Sanierungsstaus, sowie der Lage bietet sich eine Projektion zwecks Neubau/Erweiterung an. Die Immobilie kann, gemäß den Nachbarhäusern, deutlich höher und tiefer gebaut werden. Der hintere Bereich des Grundstückes kann als Stellplatzfläche dienen, sodass auch hier zahlreiche Lösungen möglich sind. Denkbar ist beispielsweise ein Appartmenthaus für Studentenwohnungen, vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung. Aufgrund der optimalen Lage der Immobilie bestehen fußläufig alle wünschenswerten Bahnverbindungen. Ob nach Bonn, Köln oder mit dem ICE nach Frankfurt - aus dem Haus gehen Sie drei Minuten zum Bahnhof. Daher eine perfekte Anbindung für Berufspendler auf Zeit oder Studierende. Auch Einkaufen kann zu Fuß erledigt werden, sodass die Stellplätze je nach Konstellation an Dritte vermietet werden können. Eine Projektierung zwecks Vermietung machts dadurch Sinn. Ideen zur Orientierung geben wir Ihnen gerne in einem persönlichem Termin. Eine bauliche Prüfung oder Bauvoranfrage wurde unsererseits noch nicht gestellt. Die Bebauungspläne der Stadt Siegburg sind online einsehbar. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Es besteht eine Verwaltung, welche übernommen werden kann. Sämtliche Unterlagen können kurzfristig eingesehen werden. Zögern Sie nicht bei Kontaktaufnahme! Bei dem angezeigten Beispielbild handelt es sich um eine fiktive Darstellung ohne Zusammenhang einer möglichen Bebauung.

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.