Potenzial! Potenzial und nochmal Potenzial!

Kurzinfo

Objektnr. 104941
Wohnfläche ca. 146 m²
Grundstücksgröße ca. 1793 m²
Lage 53937 Schleiden
Kaufpreis 149000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jonas Schröder

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Schleiden
Baujahr 1953
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 146 m²
Grundstücksgröße ca. 1793 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 341.66 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 149000 €

Beschreibung

Der Traum vom Eigenheim wird bald für Sie wahr! Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus, welches 1953 in Schleiden in Massivbauweise errichtet wurde und darüber hinaus eine Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² aufweist. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen zeitlosen Grundriss welche sich auf das Wohnzimmer , das Schlafzimmer , die Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein Tageslichtbadezimmer und den Flur/Dielenbereich verteilen. Im Obergeschoss wird der klassische Grundriss weitergeführt welcher sich auf 3-Schlafzimmer und den Flur/Dielenbereich verteilt. Im Keller stehen Ihnen praktische Nutz- und Hobbyflächen zur Verfügung. Derzeit wird die Immobilie im Zuge eines Mietverhältnisses geführt, welches jedoch nur noch von kurzer Dauer ist. Das gibt Ihnen als zukünftiger Eigentümer Planungssicherheit. Nutzen Sie die Chance um sich selbst zu verwirklichen und kreieren Sie Ihre eigenen vier Wände. Genießen Sie außerdem den gepflegten Garten dieses 1793 m² großen Grundstücks, welcher für die Kinder genügend Fläche zum Spielen und Toben bietet. Abgerundet wird diese einzigartige Immobilie mit drei Stellplätzen für Ihren eigenen persönlichen Fuhrpark. Verständlicherweise vermitteln Bilder lediglich nur einen ersten Eindruck, vereinbaren Sie deswegen noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin um sich ein vollumfängliches Bild zu machen.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Schleiden liegt im Kreis Euskirchen in der Eifel in Nordrhein-Westfalen und wird vom Fluß Olef durchflossen. Die Stadt gliedert sich in 18 Ortschaften mit aktuell rund 13.000 Einwohnern. Verkehrstechnisch ist Schleiden über den Bahnhof Hellenthal an den Schienennahverkehr angeschlossen, Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Bundestraßen 258 und 265 sind direkt und schnell zu erreichen. Schleiden verfügt über mehrere Sehenswürdigkeiten, unter anderem das Schloss Schleiden sowie die Schlosskirche und bietet viele Naherholungsmöglichkeiten. In den Schleidener Ortschaften befinden sich zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie fast alle Schulformen.

Kurzinfo

Objektnr. 104941
Wohnfläche ca. 146 m²
Grundstücksgröße ca. 1793 m²
Lage 53937 Schleiden
Kaufpreis 149000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jonas Schröder

P E