Platz für Ideen: Großes, bebautes Grundstück mit Charme!

Willkommen in Königswinter Hühnerberg! Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien. Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1951 und steht auf einem großzügigen Grundstück ca. 920 m². Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich zum Haupthaus gibt es einen 1975 errichteten Anbau mit einer Fläche von ca. 60 m², der ebenfalls sanierungsbedürftig ist und weitere Wohnmöglichkeiten schaffen kann. Die beiden Gebäude können miteinander verbunden werden. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum oder Platz für verschiedene Nutzungsideen vorhanden ist. Die Lage in Königswinter Hühnerberg ist ruhig und dennoch gut angebunden. Die Umgebung bietet eine naturnahe Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur. Das Gesamtgrundstück ist 1920 m². Die genauen Flächen können erst nach Vermessung durch ein Vermessungsbüro benannt werden. Die hier genannte Grundstücksgrüße ist eine Schätzung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Am Fuße des Siebengebirges, im Rhein-Sieg-Kreis, liegt die Stadt Königswinter mit ihrer malerischen Altstadt unweit des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Mit aktuell rund 40.700 Einwohnern zählt Königswinter zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg laden die Rheinpromenade und der Drachenfels zu bunten Ausflügen ein. Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Königswinter für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.