Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus in Bergheim.

Kurzinfo

Objektnr. 104462
Wohnfläche ca. 153 m²
Grundstücksgröße ca. 640 m²
Lage 50127 Bergheim / Quadrath-Ichendorf Wohngebiet
Kaufpreis 465000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergheim / Quadrath-Ichendorf
Baujahr 1968
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 7
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung.
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 153 m²
Grundstücksgröße ca. 640 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 277.83 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 465000 €

Beschreibung

Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen ein massiv erbautes, freistehendes Einfamilienhaus, welches 1968 auf einem 640 großen Grundstück in schöner Wohngegend erbaut wurde. Man betritt die Immobilie über den einladenden Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste WC, welches sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet ist. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer (welches zum Wohnzimmer geöffnet werden kann), ein Wohnzimmer, sowie eine separate Küche mit ausreichendem Platz für eine Sitzgelegenheit. Genießen Sie den Blick auf die schöne Terrasse und den großen uneinsehbaren Garten mit sonnenoptimaler Ausrichtung. Weiter im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Die Immobilie ist vollunterkellert und die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölzentralheizung Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch die Garage. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 104462
Wohnfläche ca. 153 m²
Grundstücksgröße ca. 640 m²
Lage 50127 Bergheim / Quadrath-Ichendorf Wohngebiet
Kaufpreis 465000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E