Platz auf dem Hahnenberg!

In einer ruhigen Sackgassenlage auf dem Odenthaler Hahenberg wurde dieses Einfamilienhaus, ursprünglich als Bungalow konzipiert 1970 errichtet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 565 m². Auf ca. 148 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss eine weitläufige Fläche für neue Eigentümer, welche Wert auf Großzügigkeit und eine flexible Raumaufteilung legt. Im Jahre 2015 wurde das Haus um ein Dachgeschoss erweitert. Diese Fläche befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Hier schlummert das Potenzial die Wohnfläche zu vergrößern. Somit birgt diese Fläche Potenzial, Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden. Hier finden Sie ein umfangreiches Platzangebot für generationenreiche Familien oder mehrere suchenden Parteien. Beim Betreten lädt Sie bereits das offen gestaltete Treppenhaus ein, näher zu kommen. Von hier gelangen Sie in die beiden oben beschrieben Gebäudeteile. Das Erdgeschoss heißt Sie zuerst willkommen. Durch eine weitläufig angelegte Diele gelangen Sie in alle Bereiche des Erdgeschosses. Das Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Südterrasse bildet das Herzstück des Hauses! Bei der Küche handelt es sich um eine Einbauküche. die nebst Elektrogeräten mit veräußert wird. Aus dem Wohnbereich können Sie den Blick auf die genannte Terrasse und den südlichen Teil des Gartens genießen. Kehrte man in den Eingangsbereich zurück, so findet man hier ein erstes Schlafzimmer. Im seitlichen Teil des Erdgeschosses befinden sich drei komfortable Schlafzimmer. Das Mittlere biete Ihnen den Ausgang zum zweiten Gartenteil in östlicher Ausrichtung sowie den Zugang zu einer der beiden Garagen an. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, innen liegendes Vollbad ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Zusätzlich umfasst der Grundriss einen flexiblen nutzbaren Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Duschbad und dem Zugang zur zweiten Garage des Hauses. Weitere Stellplätze vor den Garagen stehen Ihnen zur Verfügung. Durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss, welches aktuell über einer provisorischen Treppe zu erreichen ist, ermögliche Sie sich hier eine autarke und flexible Aufteilung der Wohnbereiche. Jede Etage verfügt über eine separat abschließbare Eingangstür. Bauen Sie sich hier Ihren Wohntraum zu Ende und profitieren Sie von großen Wohnflächen, der wunderbaren L

Die Gemeinde Odenthal liegt im Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rand des Bergischen Landes. Mit aktuell rund 15.100 Einwohnern zählt Odenthal zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Berg bieten Anschluss an die umliegenden Dörfer. Die Autobahnen A1 und A3 sind in nur wenigen Kilometern schnell erreicht. Ruhig gelegen verfügt Odenthal mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein Teil der Dhünntalsperre und die Bergischen Wälder gehören zum Odenthaler Gemeindegebiet. Der Altenberger Dom ist ein weit über die Landesgrenzen hinaus bekanntes und beliebtes Ausflugsziel. Der dortige Freizeitwert und die natürliche Lage schaffen den ausgezeichneten Wohnwert für Odenthal.