Perfekt für Ihre Familie!

Kurzinfo

Objektnr. 81530
Wohnfläche ca. 104.44 m²
Grundstücksgröße ca. 648 m²
Lage 53578 Windhagen / Stockhausen
Kaufpreis 350000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Juan Blanco

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Windhagen / Stockhausen
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 104.44 m²
Grundstücksgröße ca. 648 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 194.9 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 350000 €

Beschreibung

Ihr neues Zuhause ist zum Greifen nah! Im gewachsenen Umfeld von Windhagen-Stockhausen wartet auf einem 648 m² großen Grundstück ein schickes ’Einfamilienhaus‘ auf neue Bewohner. Realisieren und gestalten Sie Ihren persönlichen Wohn(t)raum. Dieses freistehende Renolit-Fertighaus mit rund 104 m² Wohnfläche bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Innen wie außen sprechen wir hier von einem hellen und freundlichen Objekt aus dem Jahr 1978. Insgesamt erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine adrette Küche, eine großzügige Diele, sowie ein offener Wohn- und Essbereich, der mit angrenzender Terrasse und Garten überzeugen kann. Das ursprüngliche zweite Kinderzimmer wird zurzeit als Esszimmer genutzt, bietet aber durchaus auch andere Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Wohneinheit sind gepflegte Nutzflächen im Kellergeschoss vorhanden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Kurzum: ein herrliches neues Zuhause mit vielen Extras in einer ruhigen Lage, umgeben von netter Nachbarschaft und inklusive Garage für Ihren Pkw. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an.

Ausstattung

Lage

Windhagen gehört mit rund 4.200 Einwohnern zum Landkreis Neuwied und befindet sich unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde hat eine Menge zu bieten: als Wohn- und Arbeitsstandort, mit guter Infrastruktur, natürlich schön gelegen am Übergang vom Siebengebirge in den Westerwald. Wanderwege in und um die Gemeinde, laden in die reiche Natur ein. Das Vereinsleben in den Sport- und Freizeitstätten und die generell lebendigen Dorfgemeinschaften sorgen für Lebensqualität. Mit Schulen, Kindertagesstätte und Jungendbetreuung bietet Windhagen Familien ein attraktives Wohnumfeld. Die am nächsten gelegenen größeren Städte sind Neuwied, Bonn und Siegburg. Sie sind jeweils etwa 30 km entfernt. Der Ortskern ist nur ca. 3 km von der Anschlussstelle zur Bundesautobahn 3 entfernt. Mehrere Buslinien sowie das Anrufsammeltaxi sorgen für eine gute Anbindung, auch ohne Auto.

Kurzinfo

Objektnr. 81530
Wohnfläche ca. 104.44 m²
Grundstücksgröße ca. 648 m²
Lage 53578 Windhagen / Stockhausen
Kaufpreis 350000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Juan Blanco

P E